19 мая 2014

Средняя цена квадратного метра в элитных новостройках Москвы - $19 350

Аналитики компании IntermarkSavills представили обзор рынка жилья бизнес- и премиум-класса Москвы в апреле 2014 г.

Рынок жилья бизнес-класса г. Москвы

Основные тенденции:

- В апреле 2014 года заключено 325 первичных сделок в новостройках бизнес-класса, что превосходит показатель среднемесячного уровня спроса прошлого года практически в 1,5 раза.

- Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса по итогам месяца достигла 7 300 $/кв.м. При этом, средняя цена апартаментов бизнес-класса – 6 260 $/кв.м, для квартир аналогичный показатель равен 7 830 $/кв.м.

- К концу апреля 2014 г. объем предложения на первичном рынке новостроек бизнес-класса превысил 8 тыс. квартир и апартаментов в свободной продаже, что на 12% больше показателя на начало года (т.е. примерно на 800 единиц жилья).

- В продажи вышел новый жилой комплекс RedSide, расположенный на улице Сергея Макеева в Пресненском районе ЦАО г. Москвы. Жилой квартал включает в себя 950 квартир в широком диапазоне площадей от 44 до 360 кв.м.

Динамика спроса на первичном рынке городского жилья бизнес-класса (январь 2012 г. – апрель 2014 г.)

Источник: IntermarkSavills       

Бюджетная структура предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса (апрель 2014 г.)

Источник: IntermarkSavills

«Первичный рынок новостроек бизнес-класса продолжает пополняться новыми проектами, и объем предложения сохраняется на достаточно высоком уровне относительно прошлых лет. С начала 2014 года в продажи поступило уже четыре новых жилых комплекса, в том числе и крупные, Это, безусловно, способствует сохранению «рынка покупателя» и сдерживает рост цен».

Дмитрий Халин, Управляющий партнер IntermarkSavills

Рынок элитного жилья г. Москвы

Основные тенденции:

- По итогам апреля 2014 года на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 43 сделки. Таким образом, апрель показал себя самым стабильным месяцем года, поскольку данный показатель соответствует количеству сделок в прошлом и позапрошлом годах.

- В апреле 2014 года в первичные продажи вышли сразу три проекта. Один из них – «Театральный дом» от компании «Галс-Девелопмент» на Поварской улице. Второй – клубный дом «Негоциант» на Большой Якиманке. В Таганском районе появилось новое предложение на Котельнической набережной – ЖК «Дом на Котельнической».

По состоянию на конец месяца средневзвешенная долларовая цена предложения в новостройках премиум-класса составила 19 350 $/кв.м.

Наиболее доступными для покупателей с точки зрения цены были новостройки районов Хамовники и Замоскворечье. Средний бюджет сделки составил 1,3 и 1,1 млн долл. США соответственно. При этом квартиры в готовых домах Замоскворечья стоили более 3 млн долл. США.  

Динамика количества заключенных сделок на первичном рынке городского жилья премиум-класса (январь 2012 г. – апрель 2014 г.)

Источник: IntermarkSavills       

Динамика среднерыночной цены предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса (январь 2012 г. – апрель  2014 г.)

Источник: IntermarkSavills       

«В апреле на рынок вышли три очень интересных проекта, совершенно разных по расположению, концепции и стадии готовности. Уверен, что, несмотря на приближение летнего сезона, покупатели высоко оценят квартиры и апартаменты в этих домах. В комплексах есть очень интересные с точки зрения бюджетов лоты, поэтому первые покупатели смогут получить максимальные моральные и материальные дивиденды от участия в этих проектах»

Дмитрий Халин, Управляющий партнер IntermarkSavills

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября