27 ноября 2015

Сколько свободных квартир осталось в готовых новостройках Москвы и Подмосковья

В 2015 году риски при покупке строящегося жилья серьезно возросли – нестабильная экономическая ситуация, банкротство застройщиков, неясные перспективы изменения 214-ФЗ. В связи с этим большой интерес покупатели квартир в новостройках стали проявлять к готовым проектам. Портал Novostroy-M.ru подготовил обзор жилых комплексов Московского региона, которые сдаются в эксплуатацию в 4 квартале текущего года, а также выяснил, где выбор квартир максимальный.

По данным портала Novostroy-M.ru, в 4 квартале 2015 года на территории Москвы и Московской области сдаются в эксплуатацию 238 жилых комплексов. Из них 172  в Московской области, 66 – в Москве (в том числе 43 в Новой Москве).

И в столице, и в области в проектах наибольшее количество квартир в продаже – однокомнатных. Большое число «однушек» обусловлено тем, что почти все проекты относятся к массовому сегменту, где традиционно в квартирографии львиную долю площадей в домах занимают именно такие квартиры. Даже на финальном этапе строительства свободных однокомнатных квартир в проектах остается много. В свою очередь, «двушек» и «трешек» незадолго до сдачи дома в эксплуатацию остается не так много, потому что их активно раскупают семейные пары с детьми на начальном этапе, когда стоимость квадратного метра минимальная.

«В условиях нынешней нестабильной экономической ситуации покупать квартиру в новостройке, которая только вышла на рынок и находится на начальной стадии строительства – рискованно,  говорит Ирина Кис, главный редактор портала Novostroy-M.ru.  Однако до кризиса, в последние несколько лет, девелоперы чувствовали себя уверенно и вывели на рынок множество проектов в различных сегментах. Большая часть этого объема уже успешно возведена или вот-вот будет достроена, благодаря чему, во-первых, у покупателя есть хороший выбор жилья, во-вторых, стадия готовности новостроек позволяет не опасаться заморозки проекта».

Однокомнатные

В Москве наибольшее количество однокомнатных квартир в продаже, по данным портала Novostroy-M.ru, сейчас представлено в МФК «Водный»  988 лотов. Проект реализуется в Головинском районе. Застройщик – компания MR Group. В остальных новостройках свободных «однушек» меньше – 247 лотов в апарт-отеле YES (Митино, застройщик – ГК «Пионер»), 218 лотов в другом проекте ГК «Пионер», расположенном по соседству, – ЖК «Life-Митинская Ecopark». Наименьшее количество однокомнатных квартир в ЖК «Долина Сетунь» (Раменки) от компании «Донстрой»  всего 3 лота. 

МФК «Водный» (фото 05.10.2015)МФК «Водный» (фото 05.10.2015)Апарт-отель YES (фото 12.08.2015)Апарт-отель YES (фото 12.08.2015)ЖК «Долина Сетунь» (фото 14.08.2015)ЖК «Долина Сетунь» (фото 14.08.2015)

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
МФК «Водный» 988 39.2 49.1 6414400 9856600
Апарт-отель YES 247 27.03 42.8 5015000 8120000
ЖК «Life-Митинская Ecopark» 218 38.8 52.4 6037389 10427292
Апарт-комплекс Loft Park 169 24.02 59.2 3655652 12706519
МФК «Парк Мира» 97 32.10 230.5 9673335 56400960
Апарт-комплекс ReForm 27 36.2 74.6 6698014 14920000
ЖК «Микрорайон 7Б» 21 42.6 44.2 7156800 7519100
МФК «IQ-квартал» 6 57.9 59.9 28115060 31223530
ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence) 6 45.0 58.5 27343575 44631000
ЖК «Долина Сетунь» 3 60.00 161.0 32935952 73666359

Источник: Novostroy-M.ru

 

В Московской области больше всего «однушек» в ЖК «Ольгино Парк» компании «ГВСУ-Риэлти» в г. Железнодорожный – 1022 лота. К слову, в этом проекте больше всего и «двушек», и «трешек». Далее следует мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) от ГК «ПИК» в Ленинском районе, где однокомнатных квартир уже в два раза меньше – 530. Меньше всего однокомнатных квартир в ЖК «Красногорск Парк» (Красногорск, застройщик – «Пересвет-Инвест») и в ЖК у поселка Архангельское (застройщик – «Промстройинвест М») в Красногорском районе  по 4 лота. 

ЖК «Ольгино Парк» (фото 23.06.2015)ЖК «Ольгино Парк»  (фото 23.06.2015)ЖК «Красногорск Парк» (фото 07.08.2015)ЖК «Красногорск Парк» (фото 07.08.2015)мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) (фото 14.07.2014)

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
ЖК «Ольгино Парк» 1022 36.6 53.3 3060000 3710900
мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) 530 28.03 48.1 2161032 4815580
ЖК «Видный берег» 460 35.1 63.8 2804500 4643322
ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016») 388 27.0 71.5 2377695 8937500
ЖК «Домодедово Парк» 369 35.0 43.1 2016085 3138800
ЖК «Лидер Парк» 335 27.01 49.4 2000000 4400000
мкр. «Красногорский» 334 23.04 44.2 1930001 4300007
ЖК «Большое Домодедово» 324 24.0 43.8 1576800 3244900
ЖК «Одинцовский Парк» 265 25.0 51.7 2950000 5170000
мкр. «Лобня Сити» 212 26.08 39.6 2117200 3162300

Источник: Novostroy-M.ru

 

Двухкомнатные

В Москве наибольший выбор двухкомнатных квартир есть в МФК «Водный» и в ЖК «Life-Митинская Ecopark»  407 и 245 соответственно. Причем в ЖК «Life-Митинская Ecopark» есть просторные «двушки» по 60 кв. м, а также очень просторные по 80 кв. м. Меньше всего двухкомнатных квартир сейчас в проекте компании Sminex в Алексеевском районе – МФК «Парк Мира»  1 лот, апарт-комплексе ReForm в Преображенском – 3 лота и МФК «IQ-квартал» в Пресненском районе – 4 лота. 

Апарт-комплекс ReFormАпарт-комплекс ReFormМФК «IQ-квартал»МФК «IQ-квартал»МФК «Парк Мира»МФК «Парк Мира»

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
МФК «Водный» 407 63.0 71.9 9640300 14878000
ЖК «Life-Митинская Ecopark» 245 60.2 80.6 8505091 14837278
Апарт-комплекс Loft Park 63 60.4 78.5 9704240 19322110
ЖК «Микрорайон 7Б» 11 61.4 67.9 11863710 12229200
ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence) 10 61.9 70.2 39003300 55746000
Клубный дом «Рахманинов» 9 49.1 59.7 33972290 78968175
ЖК «Дом на Самаринской» 5 60.1 68.0 18689993 21660040
МФК «IQ-квартал» 4 60.7 76.9 30607920 39567720
Апарт-комплекс ReForm 3 56.30 121.1 10940000 22410900
МФК «Парк Мира» 1 71.0 71.0 15304275 15304275

Источник: Novostroy-M.ru

 

В Московской области помимо ЖК «Ольгино Парк» наибольшее количество двухкомнатных квартир в мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) и ЖК «Одинцовский Парк» (г. Одинцово, застройщик – «Гратис»)  474 и 302 соответственно. Немного меньше «двушек» в мкр. «Красногорский» в Нахабино Красногорского района  295. А наименьше количество таких квартир в ЖК «Павловский квартал» (Истринский район), ЖК «Правый берег» (Химки), ЖК «Красногорск Парк» (Красногорск) и мкр. «Катюшки» (Лобня)  по 4-6 квартир. 

ЖК «Павловский квартал»ЖК «Павловский квартал»ЖК «Правый берег»ЖК «Правый берег»мкр. «Катюшки»мкр. «Катюшки»

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
ЖК «Ольгино Парк» 1111 57.7 78.8 4046542 4959630
мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) 474 51.4 65.3 3576470 5767200
ЖК «Одинцовский Парк» 302 54.7 75.3 5299200 6254160
мкр. «Красногорский» 295 56.2 71.5 3547482 4536270
ЖК «Домодедово Парк» 259 60.0 94.7 3271320 5497820
ЖК «Новое Павлино» 185 64.7 84.6 4326532 6008080
мкр. «Лобня Сити» 182 53.8 61.2 3443200 4194350
ЖК «Менделеев» 165 55.0 76.1 6666000 10239750
ЖК «ЭкоПарк Нахабино» 163 49.2 71.3 2850000 4111488
ЖК «Лидер Парк» 156 48.0 72.5 4000000 6162500

Источник: Novostroy-M.ru

 

Трехкомнатные

В Москве больше всего трехкомнатных квартир в продаже в МФК «Водный»  90 лотов. Меньше всего – в ЖК «Дом на Самаринской» в Даниловском районе – 3 лота. При этом самые просторные «трешки» представлены в ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence) – минимальная площадь составляет 110 кв. м. Свободных квартир всего 4. Это элитная новостройка в Тверском районе, для жилья такого класса характерны очень большие квартиры. 

ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence)ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence)ЖК «Дом на Самаринской» (фото 25.06.2015)ЖК «Дом на Самаринской»

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
МФК «Водный» 90 94.3 95.6 15748100 18505500
Клубный дом «Рассвет» 49 86.60 119.9 27711705 44325645
ЖК «Life-Митинская Ecopark» 28 85.3 91.5 11104969 17802771
Апарт-комплекс Loft Park 27 80.60 112.3 11692517 22188759
МФК «IQ-квартал» 9 88.08 105.3 42278400 52865620
Клубный дом «Рахманинов» 7 60.7 95.3 54590910 82734960
Апарт-комплекс ReForm 5 76.32 129.8 17099999 24280080
ЖК «Советникъ» (ЖК Dandy Residence) 4 110.8 114.4 82328400 95254650
ЖК «Дом на Самаринской» 3 87.00 100.7 24360000 32224000

Источник: Novostroy-M.ru

 

На территории Московской области наибольший выбор «трешек» в ЖК «Ольгино Парк» и мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) – 320 и 290 лотов соответственно. Площадь представленных здесь трехкомнатных квартир  68-96 кв. м. Меньше всего таких квартир осталось в мкр. «Красногорский» и ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016»)  55 и 51 лотов. 

мкр. «Красногорский» (фото 15.09.2015)мкр. «Красногорский» (фото 15.09.2015)ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016») (фото 25.05.2015)ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016») (фото 25.05.2015)

 

Название ЖК Количество квартир в продаже Мин. площадь, кв. м Макс. площадь, кв. м Мин. цена, руб. Макс. цена, руб.
ЖК «Ольгино Парк» 320 68.0 95.7 4517904 6056341
мкр. «Восточное Бутово» (Боброво) 290 71.5 83.7 4819840 6437614
ЖК «ЭкоПарк Нахабино» 130 67.77 120.2 3550000 6985363
ЖК «Менделеев» 78 100.2 107.7 9737251 11000000
ЖК «Новое Павлино» 75 78.0 98.2 5617521 6594285
ЖК «Одинцовский Парк» 74 75.0 92.8 6450000 7500000
ЖК «Новое Тушино» 61 76.7 99.5 7612255 11208241
ЖК «Одинбург» 57 84.1 88.9 7484900 8670000
мкр. «Красногорский» 55 73.8 81.3 4652713 5599999
ЖК «Люберцы 2015» («Люберцы 2016») 51 69.65 148.4 4840018 15582000

Источник: Novostroy-M.ru

 

Другие материалы с тегом "новостройки"
Другие материалы с тегом "портал Novostroy-M"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября