Аналитика 12 февраля 2014

Самые дорогие элитные новостройки - на Остоженке, самые бюджетные - в Замоскворечье

Эксперты Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet проанализировали стоимость жилья элит и премиум класса в различных районах Москвы. В настоящее время предложение на первичном рынке в этом сегменте представлено 46 проектами, из которых 27 – квартиры,19 – апартаменты. Общий объем предложения оценивается в 274 тыс. кв. м.

В 2013 году рынок новостроек классов элит и премиум пополнился более чем 10 новыми проектами. При этом большая их часть – комплексы с апартаментами. Среди самых крупных объектов стоит отметить: МФК «IQ Квартал», ЖК «Сады Пекина», а также  «Turandot Residences», «Golden Mile Private residence» и ЖК «Mon Cher». Среди комплексов с квартирами следует выделить ЖК «Barkli Residence», ЖК «Кленовый ДОМ», ЖК «Плотникоff» и ЖК  «Булгаков». В настоящее время совокупная доля предложения в новых комплексах составляет порядка 15%. 

В 2014 году планируется ввод в эксплуатацию 13 проектов. Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов столицы по-прежнему сосредоточен в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.

Источник: Est-a-Tet

Традиционные районы строительства жилья элитного класса – это территории в пределах Садового кольца. Поскольку площадок осталось немного, чаще всего новые проекты представляют собой реконструкцию существующих  зданий.

Средневзвешенная цена жилья элитного класса и класса премиум на конец 2013 года

Источник: Est-a-Tet

«Относительно бюджетная средняя стоимость квадратного метра в Замоскворечье обусловлена выходом на рынок  ЖК Wine House, цены в котором на старте продаж. Кроме того, в проекте представлены и квартиры и апартаменты, что также влияет на средний ценовой уровень. В остальных проектах Замоскворечья стоимость 1 кв. м находится на уровне рынка. Если говорить о средней цене московских новостроек класса премиум и элит, то на сегодня она составляет порядка 560 тыс. рублей за кв. м. В классе элит средняя цена 1 кв. м – 646 700 рублей, классе премиум – 415 000 рублей (апартаменты и квартиры). Годовой рост средней цены по сегменту составил не более 5%. В 2014 году ожидается стабильное развитие рынка новостроек сегмента премиум и элит, а также рост спроса на новостройки класса премиум. Динамика роста цен сохранится на уровне показателей 2013 года», – отметил исполняющий обязанности руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
212 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе