12 февраля 2014

Самые дорогие элитные новостройки - на Остоженке, самые бюджетные - в Замоскворечье

Эксперты Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet проанализировали стоимость жилья элит и премиум класса в различных районах Москвы. В настоящее время предложение на первичном рынке в этом сегменте представлено 46 проектами, из которых 27 – квартиры,19 – апартаменты. Общий объем предложения оценивается в 274 тыс. кв. м.

В 2013 году рынок новостроек классов элит и премиум пополнился более чем 10 новыми проектами. При этом большая их часть – комплексы с апартаментами. Среди самых крупных объектов стоит отметить: МФК «IQ Квартал», ЖК «Сады Пекина», а также  «Turandot Residences», «Golden Mile Private residence» и ЖК «Mon Cher». Среди комплексов с квартирами следует выделить ЖК «Barkli Residence», ЖК «Кленовый ДОМ», ЖК «Плотникоff» и ЖК  «Булгаков». В настоящее время совокупная доля предложения в новых комплексах составляет порядка 15%. 

В 2014 году планируется ввод в эксплуатацию 13 проектов. Основной объем высокобюджетных квартир и апартаментов столицы по-прежнему сосредоточен в Хамовниках, Пресненском районе и Замоскворечье.

Источник: Est-a-Tet

Традиционные районы строительства жилья элитного класса – это территории в пределах Садового кольца. Поскольку площадок осталось немного, чаще всего новые проекты представляют собой реконструкцию существующих  зданий.

Средневзвешенная цена жилья элитного класса и класса премиум на конец 2013 года

Источник: Est-a-Tet

«Относительно бюджетная средняя стоимость квадратного метра в Замоскворечье обусловлена выходом на рынок  ЖК Wine House, цены в котором на старте продаж. Кроме того, в проекте представлены и квартиры и апартаменты, что также влияет на средний ценовой уровень. В остальных проектах Замоскворечья стоимость 1 кв. м находится на уровне рынка. Если говорить о средней цене московских новостроек класса премиум и элит, то на сегодня она составляет порядка 560 тыс. рублей за кв. м. В классе элит средняя цена 1 кв. м – 646 700 рублей, классе премиум – 415 000 рублей (апартаменты и квартиры). Годовой рост средней цены по сегменту составил не более 5%. В 2014 году ожидается стабильное развитие рынка новостроек сегмента премиум и элит, а также рост спроса на новостройки класса премиум. Динамика роста цен сохранится на уровне показателей 2013 года», – отметил исполняющий обязанности руководителя Аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet Владимир Богданюк.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября