Аналитика 02 апреля 2014

Самые дешевые «однушки» Москвы находятся в Восточном Бирюлево

Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» изучили первичный рынок однокомнатных квартир в пределах МКАД. Как показало исследование, самым доступным по цене оказался район Восточное Бирюлево в Южном административном округе. Именно здесь можно купить квартиру за 4,8 млн рублей.

В районе Бирюлево Восточное стоимость покупки  начинается от 4,8 млн рублей, а средняя цена однокомнатных квартир составляет около  6,3 млн рублей.  Таким образом, в пределах МКАД  именно здесь можно купить самые доступные квартиры и в целом по округу, и в Москве.   

В Западном округе, если повезет,  можно также найти квартиру за 6,3 млн рублей. Но в целом в районе Крылатского стоимость однокомнатных квартир составляет около 7,5 млн рублей.      

Чуть дороже - 6,8 млн рублей стоит самая недорогая квартира в районе Новогиреево. Но средняя минимальная цена для квартир в Восточном округе в пределах МКАД составляет 7,7 млн рублей.

Для САО такая сумма является стартовой для покупки.  Ее хватит на квартиру в районе Левобережный. «Однушки» в среднем стоят тут около 8 млн рублей, при  этом в остальных районах округа предложение однокомнатных квартир на сегодняшний день просто отсутствует.

В Юго-Восточном округе самые недорогие однокомнатные квартиры расположены в Текстильщиках,  здесь цены начинаются от 7,8 млн рублей.

В СВАО рекордсменом является район Лосиноостровский. Минимальная цена предложения находится на уровне 7,3 млн рублей, а средняя  стоимость однокомнатных - на уровне 8,3 млн рублей.

В Северо-Западном округе самым недорогим по средней цене однокомнатных квартир является район Строгино (7,9 млн рублей). Однако наиболее доступное предложение в округе, стоимостью 7,4 млн рублей, представлено в  районе Хорошево-Мневники.

В  ЮЗАО самое доступное жилье можно найти в Ясенево: минимальная  цена предложения составляет 8,3 млн рублей, а в среднем купить однокомнатную квартиру можно за 10 млн рублей.

А в ЦАО стоимость самой простой квартиры в среднем составляет 12,4 млн рублей.

Как отмечают аналитики «НДВ-Недвижимость», на стоимость жилья влияет совокупность различных факторов: местоположение объекта, транспортная доступность, концепция и класс проекта, планировочные решения, стадия готовности, окружение объекта, материал строительства, наличие инфраструктуры в рамках проекта, наличие и уровень отделки квартир и входных групп, репутация застройщика и участников проекта, форма договора.

В целом, как показало исследование, для покупки квартиры в Москве в пределах МКАД  достаточно располагать бюджетом не выше 5-6 млн рублей. Однако, чем больше денежных средств у покупателя, тем разнообразнее выбор  – по  местоположению, уровню проекта и другим характеристикам.  

За пределами МКАД, по подсчетам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость»,  доступное жилье сосредоточено в Зеленограде,  минимальная стоимость однокомнатных квартир составляет около  4,3 млн рублей.

*В расчет принимались только квартиры, без учета апартаментов и элитных объектов.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
188 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе