03 октября 2013

Самая дорогая квартира в Москве стоит 70 тысяч долларов за кв. метр

Средняя стоимость кв. метра в ста самых дорогих квартирах Москвы в новостройках и на вторичном рынке составила 43 700 долларов США, согласно данным компании IntermarkSavills.

IntermarkSavills представляет очередное значение индекса PCM TOP-100 (Prime Central Moscow Top-100 Index). Индекс рассчитывается как средневзвешенная стоимость 1 кв. метра в 100 самых дорогих квартирах города Москвы, находящихся в открытой продаже. В PCM TOP-100 элитных квартир включаются актуальные предложения с самой высокой ценой 1 кв. метра как на первичном, так и на вторичном рынке.

За последние 3 месяца список PCM TOP-100 обновился на 7% - квартиры были проданы, сняты с продажи либо их цена оказалась ниже других вариантов. Общая стоимость проданных/снятых с продажи квартир превысила 70 млн долларов США. Места ушедших квартир были заняты новыми дорогими предложениями.

В сентябре 2013 года значение PCM TOP-100 составило 43 700 долларов США за кв. метр – за последние три месяца прирост индекса составил почти 1,5%, за последний год – 3,1%. Максимальная цена 1 кв. метра квартиры из сотни самых дорогих при этом составляет порядка 70 тысяч долларов США, минимальная – 34 тысячи долларов США.

В наибольшей степени представлены квартиры с ценой от 40 000 до 50 000 долларов за кв. метр – 41% от всех предложений. К числу ультрапремиальных квартир с ценой более 50 000 долларов за кв. метр можно отнести 22 объекта.

Средний бюджет покупки квартиры, вошедшей в PCM TOP-100 – 12,5 млн долларов США. Такми образом, суммарная стоимость первой сотни столичных элитных квартир почти 1,25 млрд долларов США, или около 40,1 млрд рублей. Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) – 36 млн долларов США (пентхаус на Остоженке), а самого дешевого – 4,8 млн долларов США (квартира площадью 138 кв. метров в Хамовниках). Практически каждая четвертая квартира (24%) стоит более 15 млн долларов США.

Из первой сотни самых дорогих квартир 79 предлагается на вторичном рынке, остальные – на первичном. Наибольшее число самых дорогих квартир расположено на Остоженке – 40 квартир суммарной стоимостью более 530 млн долларов США.

Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы – от 113 до 826 кв. метров (расчетная площадь квартиры 602 кв. метров с террасой), а средняя площадь квартиры – 286 кв. метров. Среди квартир PCM TOP-100 к пентхаусам относятся 27 объектов.

Все квартиры из PCM TOP-100 находятся в 49 жилых комплексах. Рейтинг десяти самых дорогих домов (по убыванию максимальной цены кв. метра):

• Бутиковский пер., д.5;
• Молочный пер., д.1;
• Брюсов пер., д.19;
Barkli Virgin House (Зачатьевский 1-й пер., д.8/9);
Art House (Тессинский пер., д.2);
• «Сад лабиринт» (Козихинский Б. пер. , д.14, стр.2);
• «Монолит» (Косыгина ул., д.19);
«Гранатный Палас» (Гранатный пер., д.8);
• Филлиповский пер., д.13;
• Crystal House (Коробейников пер., д.1/2).

Расположение и площадь 100 самых дорогих квартир в Москве

Цены на 100 самых дорогих квартир в Москве

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября