06 апреля 2015

Рублевые цены на новостройки Новой Москвы выросли на 0,8%

Совокупный объем предложения новостроек на территории Новой Москвы по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» в марте увеличился на 0,7%. Несмотря на то что новых проектов на рынке не появилось, прирост предложения обеспечил выход на рынок новых корпусов в уже известных проектах комфорт-класса. 

Предложение. Характеристика рынка

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В марте в структуре предложения по стоимости кв. м относительно февральских значений были отмечены изменения. На 3% и 2% соответственно сократились доли предложения со средней стоимостью кв. м 80-110 тыс. руб. и более 140 тыс. руб. При этом доля предложения ценового сегмента 110-140 тыс. руб. за кв. м, наоборот, выросла на 5%. 

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В структуре предложения по округам в марте на 3% выросла доля Новомосковского округа. Таким образом, по итогам месяца 56% предложения новостроек было расположено в НАО, а 44% в ТАО.

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В марте доля предложения, реализуемого по Договорам участия в долевом строительстве снизилась относительно февраля на 2% и составила 87%. Доля предложения, реализуемого по предварительным договорам купли-продажи, наоборот выросла на 2% и составила 7%. В остальном структура предложения по типу заключаемого договора осталась без изменений. 

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Ценовая ситуация

В марте, несмотря на выход нового предложения, на рынке новостроек Новой Москвы было отмечено увеличение средней стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США. По оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», по сравнению с февралем средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 0,8% и составила 94 750 руб. Средняя стоимость кв. м в американской валюте на фоне укрепления рубля выросла на 9,3% и составила $1 551. 

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Внутри классов в марте была отмечена разнонаправленная ценовая динамика. В бизнес-классе в связи с постепенным вымыванием наиболее ликвидного предложения (квартиры небольших метражей с наиболее высокой стоимостью кв. м) средняя стоимость кв. м снизилась на 1,8% и составила 142 тыс. руб. Преимущественно все новые корпуса, вышедшие в продажу в феврале, находятся не на нулевом этапе строительства, когда реализуется жилье по минимальным ценам, а на стадии возведения каркаса. Средняя стоимость кв. м новостроек комфорт-класса в марте выросла на 1,2% и составила 99,8 тыс. руб. В эконом-классе существенных изменений в структуре предложения не происходило, в связи с чем, по итогам месяца средняя стоимость кв. м осталась на прежнем уровне и составила 83,6 тыс. руб. 

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Выводы

Совокупный объем предложения новостроек на территории Новой Москвы по оценкам аналитиков компании «НДВ-Недвижимость» в марте увеличился на 0,7%. Прирост предложения был обеспечен выходом новых корпусов в уже известных проектах комфорт-класса. Новых проектов на рынке не появилось.

В марте было отмечено увеличение средней стоимости кв. м как в рублях, так и в долларах США.  По сравнению с февралем средняя стоимость кв. м в рублях выросла на 0,8% и составила 94 750 руб. Средняя стоимость кв. м в американской валюте выросла на 9,3% и составила $1 551.

Другие материалы с тегом "НДВ-Недвижимость"
Другие материалы с тегом "Новая Москва"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября