27 марта 2014

Покупать ли сейчас квартиру в новостройке: Анна Рогова, эксперт ОПИН, специально для Novostroy-M

Весна – горячая пора на рынке недвижимости. Традиционно в это время растут продажи, причем люди активно покупают квартиры как для жизни, так и для инвестиций. Директор департамента по связям с общественностью девелоперской группы «ОПИН» Анна Рогова рассказала порталу Novostroy-M.ru, на чем основана стабильность рынка новостроек Москвы и Подмосковья.

Анна РоговаНа фоне нестабильной геополитической и макроэкономической ситуации все больше покупателей недвижимости сегодня задают вопрос: «А стоит ли в такой ситуации совершать покупку?». Мы со своей стороны советуем покупателю никогда не ставить благополучие своей семьи, улучшение жилищных условий в зависимость от заявлений политиков, влияющих на общие настроения.

Стабильность рынка недвижимости Московского региона основана на внутрирыночных факторах, а не внешнеполитических. Это обосновано нехваткой жилья (норма обеспеченности по количеству квадратных метров жилья на человека уступает западным показателям), большим спросом, высокой ликвидностью предложения. Самым устойчивым сегментом рынка недвижимости Московского региона можно назвать ближайшее Подмосковье, где спрос и предложение наиболее сбалансированы. Здесь устоялись понятные правила игры, а девелоперы выпускают новые проекты и определяют цены, опираясь на данные спроса, стремясь занять свою нишу на рынке недвижимости.

Расчеты в этом сегменте совершаются в рублях, 214-ФЗ защищает дольщиков от нецелевого расходования средств застройщиком, банки охотно кредитуют и застройщиков, и частных покупателей – все это создает здесь благоприятные условия, в меньшей степени зависящие от влияния внешних факторов.

Если говорить об инвестиционной привлекательности как вложение и приумножение денежных средств, то нашим покупателям, которые желают заработать на недвижимости, мы рекомендуем, прежде всего, изучить перспективы транспортного развития Московского региона (строительство новых станций метро, например, где планируется реконструкция дорог, строительство развязок и т.д.). И уже опираясь на эту информацию посмотреть строящиеся или планируемые к продаже в этом районе жилые комплексы. Желательно, чтобы это были проекты с высокими качественными характеристиками – с точки зрения инфраструктуры, архитектурного решения, планировок и площадей квартир, условия продажи (214-ФЗ). В этом случае вложение денежных средств будет абсолютно оправдано.

Строительство метро повышает стоимость квадратного метра в среднем на 10-15%, реконструкция дороги – на 3-4%. В целом, ежегодно рост цены на недвижимость в Московской области составляет 10-12%, а покупка на начальной стадии строительства гарантирует еще окло18% увеличения стоимости.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября