07 мая 2013

Обзор рынков новостроек бизнес- и элит-класса Москвы за апрель 2013 года

Аналитики компании IntermarkSavills проанализировали первичный рынок жилья элит-класса и бизнес-класс за апрель 2013 года и выявили основные тенденции.

Премиум-класс

  • По итогам апреля 2013 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 42 сделки, что совпадает с показателем апреля 2012 года.
  • Благодаря достаточно высокой активности с начала 2013 года на приобретение квартир и апартаментов в элитных новостройках покупатели ежемесячно тратят более 100 млн долл. США.
  • Чуть более 80% всех первично заключенных сделок в апреле текущего года пришлось на три центральных района: Хамовники, Тверской район и Арбат.
  • По состоянию на конец месяца средневзвешенная долларовая цена предложения стабилизировалась на отметке 19 560 $/кв.м. Таким образом, с начала года элитные новостройки подорожали уже на 4,3%.

 

«Традиционно на первичном рынке элитного жилья апрель достаточно урожайный месяц. Основные причины – желание покупателей завершить сделки до начала сезона отпусков. Кроме того, как правило, в апреле топ-менеджеры крупных компаний получают бонусы за предыдущий год – значит, часть из них будет потрачена на покупку жилья. Благодаря этому апрель приносит застройщикам более 10% от годового объема продаж», - Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

Бизнес-класс

  • По итогам апреля 2013 года заключено 204 первичных сделки в новостройках бизнес-класса, что является абсолютным рекордом последних лет.
  • В истекшем месяце предложение апартаментов на первичном рынке городского жилья бизнес-класса стало еще более разнообразным – состоялось открытие продаж в новом комплексе «Фили Град», в котором предлагаются как квартиры, так и апартаменты, а также в проекте TriBeCa Apartments в Басманном районе.
  • Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса по итогам апреля 2013 года – 7 250 $/кв.м. При этом средняя цена апартаментов бизнес-класса – 6 300 $/кв.м, Для квартир аналогичный показатель равен 7 320 $/кв.м.
  • Несмотря на усиление рыночной конкуренции по сравнению с апрелем прошлого года с рынка исчезли квартиры и апартаменты по цене ниже 4 000 $/кв.м. Текущая нижняя ценовая планка для покупки квартиры или апартамента бизнес-класса составляет 4 200 $/кв.м. По этой цене возможно приобрести квартиру в ЮАО площадью 126 кв.м.

 

«В 2013 году активность застройщиков действительно значительна: каждый месяц в продажи выходит новый проект. Что интересно: апартаментные новостройки становятся привычными и понятными для покупателей. Так, из пяти новых проектов бизнес-класса, вышедших на рынок в этом году, в четырех предлагаются именно апартаменты» - Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября