Аналитика 07 мая 2013

Обзор рынков новостроек бизнес- и элит-класса Москвы за апрель 2013 года

Аналитики компании IntermarkSavills проанализировали первичный рынок жилья элит-класса и бизнес-класс за апрель 2013 года и выявили основные тенденции.

Премиум-класс

  • По итогам апреля 2013 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено 42 сделки, что совпадает с показателем апреля 2012 года.
  • Благодаря достаточно высокой активности с начала 2013 года на приобретение квартир и апартаментов в элитных новостройках покупатели ежемесячно тратят более 100 млн долл. США.
  • Чуть более 80% всех первично заключенных сделок в апреле текущего года пришлось на три центральных района: Хамовники, Тверской район и Арбат.
  • По состоянию на конец месяца средневзвешенная долларовая цена предложения стабилизировалась на отметке 19 560 $/кв.м. Таким образом, с начала года элитные новостройки подорожали уже на 4,3%.

 

«Традиционно на первичном рынке элитного жилья апрель достаточно урожайный месяц. Основные причины – желание покупателей завершить сделки до начала сезона отпусков. Кроме того, как правило, в апреле топ-менеджеры крупных компаний получают бонусы за предыдущий год – значит, часть из них будет потрачена на покупку жилья. Благодаря этому апрель приносит застройщикам более 10% от годового объема продаж», - Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

Бизнес-класс

  • По итогам апреля 2013 года заключено 204 первичных сделки в новостройках бизнес-класса, что является абсолютным рекордом последних лет.
  • В истекшем месяце предложение апартаментов на первичном рынке городского жилья бизнес-класса стало еще более разнообразным – состоялось открытие продаж в новом комплексе «Фили Град», в котором предлагаются как квартиры, так и апартаменты, а также в проекте TriBeCa Apartments в Басманном районе.
  • Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса по итогам апреля 2013 года – 7 250 $/кв.м. При этом средняя цена апартаментов бизнес-класса – 6 300 $/кв.м, Для квартир аналогичный показатель равен 7 320 $/кв.м.
  • Несмотря на усиление рыночной конкуренции по сравнению с апрелем прошлого года с рынка исчезли квартиры и апартаменты по цене ниже 4 000 $/кв.м. Текущая нижняя ценовая планка для покупки квартиры или апартамента бизнес-класса составляет 4 200 $/кв.м. По этой цене возможно приобрести квартиру в ЮАО площадью 126 кв.м.

 

«В 2013 году активность застройщиков действительно значительна: каждый месяц в продажи выходит новый проект. Что интересно: апартаментные новостройки становятся привычными и понятными для покупателей. Так, из пяти новых проектов бизнес-класса, вышедших на рынок в этом году, в четырех предлагаются именно апартаменты» - Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
213 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
329 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе