30 ноября 2012

Обзор рынков жилья бизнес- и элит-класса Москвы в ноябре 2012 года

Аналитики компании IntermarkSavills, проанализировав рынки новостроек бизнес-класса и элитного сегмента в ноябре 2012 года, обозначили основные тенденции.

Основные тенденции на рынке новостроек бизнес-класса:

•             В ноябре 2012 г. заключено около 170 первичных сделок в новостройках бизнес-класса (квартирные и апартаментные комплексы), что соответствует пиковым значениям уровня спроса в этом году, которые наблюдались в апреле-мае.

•             Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса в ноябре 2012 года повысилась до 7 300 $/кв.м (прирост с начала года - примерно 7%).

•             Более половины покупателей жилья в новостройках бизнес-класса в ноябре текущего года остановили свой выбор на сданных в эксплуатацию домах.

•             Средняя площадь купленной квартиры бизнес-класса в ноябре 2012 г. составила 106 кв.м. Для апартаментов временного проживания этот показатель вдвое меньше - около 53 кв.м.

Динамика спроса на первичном рынке городского жилья бизнес-класса
январь 2010 г. – ноябрь 2012 г.

Динамика средней цены 1 кв.м на первичном рынке городского жилья бизнес-класса в 2012 г.

«Один из основных драйверов спроса на новостройки бизнес-класса в 2012 году – активный выход на рынок новых интересных проектов с привлекательными ценами. Кроме того, общую статистику продаж в этом сегменте существенно улучшают апартаментные комплексы, где покупателям доступны компактные объекты с весьма демократичными по меркам бизнес-класса бюджетами», - Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.

Основные тенденции на рынке элитного жилья:

•             В ноябре 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключено более 40 сделок, из них около 1/3 приходится на комплексы, сданные госкомиссии, остальные – на строящиеся проекты.

•             В последний месяц осени заметно активизировались покупатели элитных квартир в районе Остоженки. На «Золотую Милю» приходится около 15% от всех ноябрьских сделок на первичном рынке городского элитного жилья.

•             Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса составила 18 740 $/кв.м (+5.3% к началу 2012 года).

Динамика количества заключенных сделок на первичном рынке городского жилья премиум-класса
январь 2010 г. – ноябрь 2012 г.

Динамика средневзвешенной цены на первичном рынке городского жилья премиум-класса
2010 - 2012 гг.
 

«На первичном рынке элитных квартир ноябрь стал одним из самых активных месяцев в 2012 году. Покупатели спешат завершить сделки до начала сезона новогодних праздников, а застройщики  проявляют максимальную гибкость в преддверии довольно продолжительного затишья, которое традиционно наблюдается на рынке со второй половины  декабря до конца января», - Дмитрий Халин, управляющий партнер IntermarkSavills.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября