06 ноября 2012

Обзор рынков жилья бизнес- и элит-класса Москвы в октябре 2012 года

Аналитики компании IntermarkSavills проанализировали ситуацию на элитном рынке новостроек Москвы и выявили основные тенденции:

По итогам октября 2012 г. на первичном рынке городского жилья премиум-класса заключена 31 сделка.

Около половины купленных в октябре текущего года квартир находится в активно строящихся комплексах (каркасные и фасадные работы).

Средняя площадь купленной за последний месяц квартиры премиум-класса – 139 кв.м, средний бюджет – 2,1 млн долл. США.

Средневзвешенная долларовая цена предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса к концу октября 2012 г. составила 18 680 $/кв.м. Прирост с начала года порядка 5%.

Динамика количества заключенных сделок на первичном рынке городского жилья премиум-класса январь 2010 г. – октябрь 2012 г.

 

География текущего предложения на первичном рынке городского жилья премиум-класса октябрь 2012 г.

«За последний месяц первичный рынок городского жилья премиум-класса пополнился сразу двумя новыми апартаментными проектами на Арбате и в Замоскворечье. Интересно, что для Арбата это уже третья новостройка с апартаментами, вышедшая на рынок в этом году. С учетом нового проекта Арбат уверенно занимает второе место по числу свободных предложений в элитных новостройках и отстает только от Хамовников», считает Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

Основные тенденции на рынке новостроек бизнес-класса:

По итогам октября 2012 г. заключено 156 первичных сделок в новостройках бизнес-класса, что на 8% превосходит показатель прошлого месяца.

Средневзвешенная долларовая цена предложения в новостройках бизнес-класса в октябре 2012 г. – 7 200 $/кв.м. За последний месяц этот показатель практически не изменился – рост среднерыночной цены за счет выхода в продажи нового дорогого предложения был нивелирован укреплением курса доллара США.

На текущий момент первичный рынок городского жилья бизнес-класса представлен 42 проектами, в начале года их было всего 29. Таким образом, объем первичного предложения увеличился практически в 2,5 раза и к концу октября составил немногим более 5 тыс. квартир и апартаментов.

Средний бюджет покупки квартиры бизнес-класса составил 590 тыс. долл. США. Для апартаментов бизнес-класса этот показатель равен 480 000 тыс. долл. США. 

 

Динамика спроса на первичном рынке городского жилья бизнес-класса январь 2010 г. – октябрь 2012 г.

 

Динамика предложения на первичном рынке городского жилья бизнес-класса (количество объектов в продаже) январь 2010 г. – октябрь 2012 г.

«Практически каждый месяц с начала этого года рынок жилья бизнес-класса прирастает дополнительным предложением, как за счет новых релизов в ранее вышедших комплексах, так и благодаря новым проектам. При этом по сравнению с прошлым годом застройщики активно выводят на рынок крупные комплексы – более 500 квартир», - отметил Дмитрий Халин, директор департамента продаж городской недвижимости IntermarkSavills.

 

 

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября