Аналитика 15 мая 2013

Обзор новостроек Подольска в ценовой категории от 3,1 до 5 млн рублей

Согласно статистике департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», 70% первичного рынка Подольска представлено в диапазоне от 3,1 до 5  млн рублей. На более дешевые квартиры -  стоимостью до 3 млн рублей, приходится лишь 6% от общего объема предложения в городе.

Более дорогие новостройки, стоимостью от 5,1 до 6 млн рублей, занимают 19% первичного рынка Подольска. Оставшиеся 5% приходятся на объекты, в которых можно купить квартиры по цене от 6 млн рублей.

Если отталкиваться от данных по средней стоимости квадратного метра, то наиболее дешевое предложение - со средней ценой ниже 50 000 рублей за кв. метр – представлено единственным корпусом на рынке первичного жилья.

Доля новостроек в диапазоне от 50 100 до 60 000 рублей за кв.м составляет 18,9%. В основном это новостройки, которые реализуются на начальном этапе строительства. 

Корпуса со средней ценой реализации от 60 100 до 70 000 рублей за кв.м составляют 32,4% рынка и в основном находятся на стадии активного строительства. Ввод в эксплуатацию будет в течение 2013 года.

Наибольший процент – 46% - приходится  на строящиеся дома стоимостью  более 70 000 рублей за кв. метр.  Руководитель аналитического центра «НДВ-Недвижимость» Елизавета Гудзь поясняет: «Высокая цена объясняется большой долей корпусов, уже  введенных в эксплуатацию, а также находящихся на высокой стадии готовности и  реализуемых с выполненной чистовой отделкой».

В зависимости  от даты ввода корпуса в эксплуатацию  цены распределяются следующим образом.  В  сданных новостройках средняя стоимость квадратного метра  составляет   76 440 рублей.  Квартиры в домах, которые планируется сдать до конца первого полугодия 2013 года,  продаются в среднем за 74 660 рублей за квадратный метр. Средняя стоимость в  корпусах с вводом в эксплуатацию в конце 2014 года равняется  58 100 рублям за кв.м, что на 24% ниже средней цены в уже введенных в эксплуатацию корпусах.

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
212 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе