28 марта 2013

Обзор новостроек Москвы в сегменте бизнес-класса

По данным Blackwood, на рынок в этом сегменте вышло около 420 тысяч кв. метров или 4 020 квартир. Елена Ржавская, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood, считает, что рынок новостроек бизнес-класса Москвы активно пополняется новыми объектами. «Согласно исследованию Blackwood, после кризиса объем нового предложения на рынке растет из года в год, - отмечает эксперт. - Если в 2009 году на рынок вышло порядка 80 тысяч кв. метров жилья в новостройках бизнес-класса, то в 2010 году этот показатель составил уже 185 тысяч кв. метров, а в 2011 году вырос еще на 24% и достиг 230 тысяч кв. метров».

Новые объекты 2012 г. на рынке новостроек бизнес-класса

Адрес

Название ЖК

Округ

Район

Девелопер

Профсоюзная ул., вл. 66

(возобновление)

Дирижабль

ЮЗАО

Обручевский

ГК «Ташир»

Минская ул./Мосфильмовская

Долина Сетунь

ЗАО

Раменки

ЗАО «Дон-строй»

Ленинский проспект, вл. 105

(возобновление)

Эмеральд

ЮЗАО

Обручевский

ОАО «Главмосстрой»

Наставнический пер., д. 3

Royal House on Yauza

ЦАО

Таганский

Строительная компания «Корунд XXI»

мкр. Мичуринский, корп. 18А

(новый корпус)

мкр. Мичуринский

ЗАО

Раменки

ОАО «Главмосстрой»

Мосфильмовская/Винницкая, к. 4-7

Мосфильмовский

ЗАО

Раменки

ГК «МонАрх»

Таежная ул., 8 стр. 1

Таежный

СВАО

Лосиноостровский

Первый Строительный Трест

Авиационная ул., вл. 77-79

 корп. 5 стр. 1,2

(новые корпуса)

Алые паруса

СЗАО

Щукино

ЗАО «Дон-строй»

Измайловский пр., вл. 1 корп. 1,2

Виноградные пруды

ВАО

Измайлово

ЗАО «Прима – Мех»

1-й Нагатинский пр., 11, корп. 203

  (новый корпус)

Скай Форт

ЮАО

Нагатино-Садовники

ИСК «Столица»

 

При этом если до 2012 году объем нового предложения был существенно ниже объема поглощения (на 40-50%), и как следствие отмечалась тенденция снижения объема предложения, то в 2012 году объем нового предложения превысил объем поглощения. По итогам  объем предложения за 2012 год вырос на 13%. К концу года объем предложения на рынке новостроек бизнес-класса Москвы составил около 634,9 тысяч кв. метров (5 860 квартир) в 59 комплексах (без учета апартаментов). Спрос постепенно растет, однако он все еще ниже докризисного уровня на 30-40%.

Бизнес-класс, как и прежде, остается самым объемным сегментом на рынке новостроек Москвы, однако его доля в общем объеме предложения на рынке жилых новостроек Москвы к концу 2012 г. снизилась за счет активного развития сегмента комфорт-класса и составила 54% (в начале года данный показатель находился на уровне 65%).

Начиная с весны 2010 года на рынке наблюдается положительный ценовой тренд, что связано с активизацией спроса, а также восстановлением рынка в целом. По итогам 2012 года средний уровень цен на новостройки бизнес-класса вырос на 6,5%, достигнув докризисного уровня. В декабре 2012 г. средняя цена предложения на рынке новостроек бизнес-класса составила 218 600 рублей за кв. метр. Средний бюджет предложения находился на уровне 22,7 млн рублей.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября