23 сентября 2013

Обзор новостроек Москвы: Левобережный район

Средняя цена кв. метра в квартирах в новостройках Левобережного района Москвы колеблется от 158 тысяч до 180 тысяч рублей, говорится в обзоре компании «БЕСТ-Новострой».

Левобережный район Москвы (САО) в связи с планами продления Замоскворецкой ветки метрополитена получил новые перспективы. Новая станция метро «Беломорская» должна быть введена в эксплуатацию в 2015 году. Это будет уже вторая станция метро на территории Левобережного района, что неизбежно сказывается на привлекательности жилья.

В основном выбор нового жилья представлен уже сданными в эксплуатацию домами, где средняя цена 1 кв. метра колеблется в диапазоне от 158 тысяч рублей (в панельных корпусах) до 180 тысяч рублей (в монолитных).

Строящееся жилье представлено несколькими корпусами: это жилой дом на ул. Смольная, вл. 57, и ЖК «Белый парк», корпуса 45-46, 41-42-43. Здесь цена 1 кв. метра начинается от 124 тысяч рублей. При этом «Белый парк» будет расположен в 2-3 минутах ходьбы от будущей станции метро «Беломорская».

«Инвестиционная и жилая привлекательность данных квартир очевидна. Дом на ул. Смольная, 57, готовится к вводу в эксплуатацию уже этой зимой. Корпуса ЖК «Белый парк» планируются к сдаче во II квартале следующего года. По мере строительной готовности и после сдачи в эксплуатацию цена 1 кв. метра может вырасти примерно на 20%. К 2015 году, когда дома будут уже заселены и откроется станция метро, вторичное жилье в данном районе, особенно в новых монолитных корпусах, может вырасти в цене еще на 10 %».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой».

Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Ленинградским ш.)

Тип Средняя площадь Средняя цена за 1 кв. м Бюджет покупки, руб.
1-комнатные 39,2 179336 7074667
2-комнатные 59 181867 10742143
3-комнатные 80,4 173179 13933333

 

Вторичное предложение квартир (между ул. Беломорская, Смольная, Флотская)

Тип Средняя площадь Средняя цена за 1 кв. м Бюджет покупки, руб.
1-комнатные* 39,1 175442 6838667
2-комнатные 56,3 186163 10450000
3-комнатные 75,5 178632 13518000

*Основной объем сосредоточен в 5-этажных домах старой постройки

Предложение квартир в новостройках и новых домах, уже сданных в эксплуатацию

Проект/Адрес Тип строения Метражи Цена 1 кв. м (в квартирах на экспозиции) Срок сдачи
ЖК «Белый парк», ул. Беломорская, корп. 45 Монолит 47 – 125,8 Цена 1 кв. метра – от 124 тыс. руб. II кв. 2014
Дом на Смольной, ул. Смольная, вл. 57 Монолит 39 – 77,6 Цена 1 кв. метра – от 148 тыс. руб. IV кв. 2013
Ленинградское ш., 124, к. 3 Монолит-кирпич 38,8 - 113 Цена 1 кв. метра – от 180 тыс. руб. Сдан в 2008
Ленинградское ш., 130, к.2 Монолит-кирпич 51 - 102 Цена 1 кв. метра – от 173,4 тыс. руб. Сдан в 2008
Ленинградское ш., 118, к 1 Монолит-кирпич   Цена 1 кв. метра – от тыс. руб. Сдан в 2008
Беломорская ул., 20 к. 2 Панель, серия П-44Т 39 – 72 Цена 1 кв. метра – от 158 тыс. руб. Сдан в 2009
Беломорская ул., 13 к. 1 Монолит-кирпич 39,4 - 88 Цена 1 кв. метра – от 177,4 тыс. руб. Сдан в 2009

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября