25 февраля 2015

Обзор дешевых новостроек Москвы внутри МКАД

Несмотря на непростое для сферы недвижимости время, строятся и реализуются проекты различного класса и стоимости в совершенно разных округах и районах Москвы. Однако необходимость решения квартирного вопроса заставляет покупателей искать наиболее выгодные предложения. Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет обзор новостроек, в которых стоимость квартир находится наиболее близко к минимальным рыночным границам.

Стоит отметить, что обзор новостроек касается только тех строящихся объектов, которые находятся в пределах МКАД, без учета Новой Москвы и Зеленограда. Также не рассматриваются апартаментные комплексы, поскольку с точки зрения закона их нельзя рассматривать как полноценные жилые помещения.

Мкр. «Царицыно-2»Мкр. «Некрасовка-Парк»ЖК «Некрасовка»ЖК «Яуза-Парк»ЖК «1147»ЖК «Лефорт»ЖК «Консент»ЖК «Варшавское шоссе, 141»ЖК «Дом на Изумрудной»

 

Одним из самых известных проектов доступного жилья на сегодняшний день является мкр. «Царицыно-2», в котором «НДВ-Недвижимость» предлагает огромный спектр квартир самой разной площади и планировок. В настоящее время в микрорайоне зафиксирована минимальная цена 1 кв. м среди новостроек внутри МКАД – 117 000 руб. (столько стоит «квадрат» в трехкомнатных квартирах площадью от 79,5 кв. м). Со 2 марта на все квартиры будут подняты цены.

В проектах ГК «СУ-155» - «Нагатино-Садовники», мкр.1 вл.29Б и ЖК Sky City (к.15 и 23) действует рассрочка сроком до 4-х лет, которая обойдется покупателю значительно дешевле, чем ипотечный кредит. Кстати, ипотека в данных проектах предлагается от банка «Возрождение».

Особо стоит отметить именно проект Sky Сity - в нем есть квартиры рекордно минимальной площади и цены – студия площадью всего 20,8 кв. м по цене от 4 119 600 руб. Однако радость от выгодной покупки может слегка омрачить тот факт, что этот проект не аккредитован ни одним банком для ипотечного кредитования, да и сам объект находится на начальной стадии строительства. Кроме того, финансово-правовая схема приобретения квартиры – ЖСК, которая у некоторых покупателей вызывает вопросы и возражения.

Тем не менее, именно квартира-студия в ЖК Sky Сity на сегодняшний день является самой доступной квартирой для покупки в пределах МКАД.

По информации ГК «ПИК», начинается реализация нового долгожданного проекта компании внутри МКАД на территории бывшего производства «Газстроймаш» - ЖК комфорт-класса «Варшавское шоссе, 141» (ранее известный под названием «Варшавские холмы»). Одним из самых существенных конкурентных преимуществ этого комплекса станут студии с отделкой площадью всего 23 кв. м и стоимостью от 4,3 млн рублей. Сам комплекс планируется реализовать в качественно новой для индустриального строительства концепции комфортного проживания, например, «двор без машин», охраняемая и огороженная территория и прочее.   

В ЖК «Дом на Изумрудной» предлагается скидка до 8%, действующая при 100% оплате на ограниченный список 2- и 3-комнатных квартир, срок акции – до конца февраля. Минимальный бюджет покупки - 6 846 000 рублей. 

В ЖК «Лефорт» (бизнес-класс), который недавно вышел в продажу, к приобретению доступен очень широкий выбор квартир, на которые до конца февраля предоставляются скидки в размере 5% при 100% оплате. Также для покупки квартиры можно использовать взаимозачет уже имеющегося жилья. Повышение цен запланировано на 2 марта 2015 г. Сейчас самая дешевая квартира здесь стоит 7 199 280 рублей.

В ЖК «Консент» (бизнес-класс) от ГК «Афина» также предусмотрены скидки при 100% оплате. Минимальная цена однокомнатной квартиры площадью 50 кв. м - 9 800 000 рублей.

Отдельного упоминания достойны квартиры в недавно сданных в эксплуатацию объектах мкр. «Царицыно» (1 очередь) и мкр. «Загорье» (корпус 6). Активные строительные работы завершены, и дома заселяются, но у застройщиков осталось достаточно большое количество квартир, которые также можно считать предложением первичного рынка. И даже несмотря на то, что здания уже введены в эксплуатацию, здесь сохраняются привлекательные цена на квартиры.

 

Наименование проекта Класс проекта Девелопер Срок ГК Кол-во комнат Мин. площадь, кв. м Мин. цена 1 кв.м, руб. Мин. стоимость квартиры, руб.
«Царицыно-2» Комфорт ГК «Настюша» 4 кв. 2015 1 33,77 129 500 4 999 995
«Некрасовка-Парк» Эконом «Лексион Девелопмент» 3 кв. 2015 1 37,2 125 000 4 937 500
«Некрасовка» Эконом «ДСК-1» до 2 кв. 2016 1 38,5 124 352 4 866 000
«Северный» Комфорт ГК «Мортон» 1 оч. - 1 кв. 2017 1 30,8 94 000 2 868 900
«Яуза-Парк» Комфорт «Главстрой-Девелопмент» 4 кв. 2016 1 40,45 178 935 7 285 854
«1147» Бизнес «Маломосковия» 2 кв. 2018 1 44,00 163 992 8 052 000
Sky City Комфорт ГУ «CУ-155» корп. 23 - 1 кв. 2016 г. Студия 20,80 200 000 4 149 600
«Нагатино-Садовники» Эконом ГК «СУ-155» корп. 30А - 1 кв. 2015 1 46,1 167 800 7 348 801
«Консент» Бизнес ГК «Афина» 4 кв. 2016 1 50 195 000 9 800 000
«Лефорт» Бизнес Кооператив «Интерфлора» 2 кв. 2016 1 36,36 154 000 7 199 280
«Дом на Изумрудной» Комфорт «Лидер-Инвест» 4 кв. 2015 1 40 167 000 6 846 000
«Варшавское шоссе, 141» Комфорт ГК «ПИК» 3 кв. 2016 1 23 187 000 4 300 000
Другие материалы с тегом "портал Novostroy-M"
Другие материалы с тегом "статистика, цены"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября