26 июля

Объем предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» увеличился на 80%

Специалисты Kalinka Group провели анализ первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити». Объем предложения увеличился за год на 80%, средневзвешенная цена квадратного метра выросла на 5% и составляет 485 тыс. рублей.

По состоянию на июль 2016 года на первичном рынке ММДЦ «Москва Сити» экспонируется 905 апартаментов. За год объем предложения увеличился на 80%, что обусловлено выводом на рынок новых лотов в МФК «ОКО» (Capital Group) и началом продаж в МФК Neva Towers (Renaissance Development).

Как отметил Дмитрий Железнов, директор по продажам Kalinka Group, на рынок выведены апартаменты с 5-го по 28-й этажи в Башне 2 строящегося комплекса Neva Towers. Цены экспонируемых предложений варьируются от 250 тыс. до 350 тыс. рублей за  кв. метр, площади лотов составляют от 60 до 90 кв. метров. Все апартаменты предлагаются в состоянии «white box» под чистовую отделку.

МФК Neva Towers  
Участок: 17 – 18
Застройщик: СТТауэрс
Инвестор: Renaissance Development
Общая площадь: 350 тыс. кв. м.
Этажность комплекса:

Башня 1 - 77 этажей,

Башня 2 - 63 этажа

Высота башен:

Башня 1 – 338 м,

Башня 2 – 290 м.

Число апартаментов:

Башня 1 – 396,

Башня 2 – 814

Площадь апартаментов: 53 – 260 кв. м.
Паркинг: на 2040 м/м
Старт продаж:

2Q2016 – предпродажи,

3Q2016 - продажи

Окончание строительства:

Башня 2 – 4Q2018,

Башня 1 – 4Q2020

Источник: Kalinka Group

«Neva Towers с большим интересом встречен рынком, - говорит Екатерина Румянцева, председатель совета директоров Kalinka Group, -  значительная часть предложений уже забронирована. Спрос подогревается небольшими площадями по конкурентным ценам, которые сохраняются в период строительства – войти в проект можно с бюджетом от 20 млн. рублей. На этом этапе покупатели приобретают апартаменты как в личное пользование, так и с инвестиционными целями. По нашей оценке, в течение 2,5-3 лет стоимость квадратного метра здесь увеличится в два раза».

В целом средневзвешенная цена предложения апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити» составляет 485 тыс. рублей за кв. метр, увеличение за год произошло на 5%. Минимальная стоимость «квадрата» - 250 тыс. рублей в МФК Neva Towers, максимальная цена предложения - 780 тыс. руб. за кв. метр зафиксирована в МФК «Город Столиц» на видовой апартамент с отделкой. 

Цены первичного рынка апартаментов в ММДЦ «Москва-Сити»

ОБЪЕКТ Сдача в эксплуатацию Площади лотов Цена за кв. м
MIN Средняя MAX
Меркурий Сдан в 2013 г. 133,3 $8 844 $10 267 (без отделки) $12 950 (с отделкой) $12 883 (без отделки) $13 899 (с отделкой)
ОКО Сдан в 2015 126,4 $7 473 $8 800 $10 300
Федерация Сдача в 1Q2017 202,7 403 750 руб.  476 655 руб.  598 500 руб. 
Imperia Tower Сдан в 2011 147,5 367 912 руб. 454 954 руб.  590 760 руб. 
Город столиц Сдан в 2012 195,5 550 000 руб. (с отделкой) 629 167 руб. (с отделкой) 780 000 руб. (с отделкой)
IQ квартал Сдача в 4Q2016 86,8 352 000 руб.  409 000 руб.  451 000 руб. 
Neva Towers Сдача 4Q2020 80,5 250 000 руб.  316 000 руб.  350 000 руб. 

Источник: Kalinka Group

 

Новостройки в этой аналитике
11 1
Нет в продаже

ЖК «Город Столиц»

Застройщик  Capital Group
Выставочная в 5 мин. пешком
Дом сдан Отделка
16
от 56.7 до 83.3 млн Р

ЖК «Меркурий Сити»

Застройщик  Liedel Investments Limited
Выставочная в 5 мин. пешком
Дом сдан Отделка
12 1
от 10.7 млн Р

МФК «IQ-квартал»

Застройщик  Галс-Девелопмент, СиТер Инвест Би.Ви
Международная в 3 мин. пешком
4 квартал 2016 Ипотека ФЗ-214
16 1
от 33.7 млн Р

МФК «ОКО»

Застройщик  Capital Group
Международная в 2 мин. пешком
Дом сдан Ипотека Отделка
6 1
от 129.6 млн Р

МФК «Башня Федерация»

Застройщик  Potok8
Международная в 5 мин. пешком
Дом сдан Отделка
10
от 87.3 млн Р

МФК «Imperia Tower» («Империя Тауэр»)

Застройщик  Mos City Group
Выставочная в 5 мин. пешком
Дом сдан
3
от 17.5 млн Р

МФК «Neva Towers»

Застройщик  СТ Тауэрс
Международная в 5 мин. пешком
4 квартал 2018
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября