Аналитика 11 декабря 2013

Новостройки ЦАО в ноябре подорожали на 1,9%

По данным Информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в ноябре средняя цена квадратного метра в ЦАО повысилась на 1,9% и составила 494,234 тысяч рублей.

По словам Ольги Марковой, ведущего маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в ноябре 2013 года лидером роста стал Юго-Восточный округ: жилье здесь подорожало на 15,3%, а средняя цена квадратного метра составила 161,918 тысяч рублей. Такое существенное повышение цен связано с тем, что в данном округе не так много новостроек. Кроме того, большинство из них возводится в достаточно престижных для ЮВАО районах, недалеко  от центра. Еще одной причиной высокой стоимости «квадрата» является высокая степень готовности корпусов многих объектов (жилой комплекс на улице Мельникова в Южнопортовом районе, ЖК «Life-Волжская» и т.д.).

За месяц стоимость метра возросла также в ВАО, где повышение составило 7,7%; в ЮАО, где метр стал дороже на 7,1%; в ЮЗАО, где цены выросли на 6,4%. Понижение средней стоимости квадратного метра зафиксировано в ЗАО (-5,3%), СВАО (-3,6%), САО (-3,4%), СЗАО (-0,6%). Однако по итогам года СЗАО занял первое место по росту цен: общая ценовая динамика за одиннадцать месяцев составила + 21,2%.

В зависимости от типа домостроения наблюдаются следующие изменения. Средняя цена в сегменте панельного домостроения в ноябре установилась на уровне 133,375 тысячи рублей за квадратный метр. При этом за месяц панельные новостройки подоржали на 3,5%, однако за одиннадцать месяцев подешевели на 7,8%. В монолитных проектах цена «квадрата» составила 362,769 тысячи рублей за метр, снизившись на 3,8% за месяц и на 5,1% за год.

Средняя цена квадратного метра на рынке новостроек Москвы в ноябре 2013 года с учетом элитных предложений ЦАО составила 369,582 тысячи рублей. Цены в рублевом эквиваленте снизилась за месяц на 1,4%, за год на 6%.  

Ценовая динамика по округам Москвы за ноябрь 2013 года

ВАО ЮВАО ЮАО ЮЗАО ЗАО СЗАО САО СВАО ЦАО
7,7% 15,3% 7,1% 6,4% -5,3% -0,6% -3,4% -3,6% 1,9%
188 195р. 161 918р. 136 642р. 150 900р. 207 743р. 192 340р. 160 757р. 170 237р. 494 234р.

 

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
379 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
847 квартир
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 651 635 за однушку 38,10 м2
170 квартир
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе