20 октября 2014

На рынке новостроек Москвы предлагается 18 объектов на «большой воде»

По данным аналитиков ГК «ГРАС», сегодня на первичном рынке столицы предлагается 18 объектов на «большой воде» (из них 12 -  на первой линии Москвы-реки). Около 60% объектов позиционируются в высоких сегментах «элит» и «премиум», на  бизнес-класс приходится около 30%, доля эконом-класса составляет около 10%.

Разброс средних цен за квадратный метр у «большой воды» составляет от 153 000 руб. в «Нагатино-Садовники» до 1 400 000 руб. в комплексе «Негоциант» на Большой Якиманке. Основное предложение (более 60%) находится в ценовом диапазоне 180-600 тыс. руб. за кв. м. Согласно аналитикам ГК «ГРАС», наценка за расположение на первой линии составляет до 20% стоимости квадратного метра, а наценка за прямой вид на воду доходит до 35%.  Приобретая жилье у воды, покупатель платит не только за красивый вид, но и за гарантированное отсутствие новых строек по соседству с домом. 

Рейтинг жилых комплексов у большой воды по цене квадратного метра*

Название ЖК Водоем Цена за кв.м. (тыс руб.) Класс Застройщик
1 «Нагатино-Садовники», мкр. 1 Нагатинский затон 153 000 Эконом СУ-155
2 «Лофт Ривер» Москва-река 164 000 Бизнес Лер Груп
3 «Ривер Парк» Нагатинский затон 180 000 Эконом Речников инвест
4 «Утесов» Москва-река 185 000 Премиум ГК ГРАС
5 «Сердце столицы» Москва-река 200 000 Премиум Донстрой
6 «Виноградный» Серебряно-Виноградный пруд 225 000 Бизнес Прима-Мех
7 «Велтон Парк Золотая миля» Москва-река 230 000 Бизнес Крост
8 «Янтарный город» Москва-река 247 000 Бизнес Сити 21 век
9 «Город Яхт» Химкинское водохранилище 268 000 Бизнес Капитал Груп
10 «Алые паруса» Москва-река 336 000 Элит Донстрой
11 «Империя Тауэр» Москва-река 422 000 Элит Мос Сити Груп
12 «Око» Москва-река 520 000 Элит Капитал Груп
13 «Город Столиц» Москва-река 600 000 Премиум Капитал Груп
14 «Арт Хаус» Яуза 679 000 Элит Стэйт Девелопмент
15 «Котельнический» Москва-река 800 000 Элит Русский монолит
16 «Кленовый дом» Москва-река 821 000 Элит Донстрой
17 «Четыре солнца» Водоотводный канал 900 000 Элит Легион Девелопмент
18 «Негоциант» Москва-река 1 400 000 Элит Корпорация развития территорий

* В рейтинг не были включены объекты: «Даниловская мануфактура» (KR Properties) – жилые помещения не имеют вида на Москву-реку, «Фили Град» (MR Group) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Лофт Парк» (Red Development) – прибрежные корпуса пока не продаются, «Ривер Хаус» (ФЦСР) – нет объектов в продаже.

Рейтинг московских новостроек у большой воды по общей цене предложения

Название Водоем Минимальная стоимость лота (руб.) Класс Застройщик
1 «Ривер Парк» Нагатинский затон 6 750 000 Эконом Речников инвест
2 «Нагатино-Садовники», мкр. 1 Нагатинский затон 7 053 000 Эконом СУ-155
3 «Велтон Парк Золотая миля» Москва-река 10 000 000 Бизнес Крост
4 «Сердце столицы» Москва-река 10 200 000 Премиум Донстрой
5 «Утесов» Москва-река 12 312 353 Премиум ГК ГРАС
6 «Виноградный» Серебряно-Виноградный пруд 14 422 000 Бизнес Прима-Мех
7 «Лофт Ривер» Москва-река 17 200 000 Бизнес Лер Груп
8 «Янтарный город» Москва-река 18 300 000 Бизнес Сити 21 век
9 «Империя Тауэр» Москва-река 43 974 000 Элит Мос Сити Груп
10 «Котельнический» Москва-река 46 400 000 Элит Русский монолит
11 «Город Яхт» Химкинское водохранилище 50 160 000 Бизнес Капитал Груп
12 «Кленовый дом» Москва-река 60 000 000 Элит Донстрой
13 «Око» Москва-река 78 000 000 Элит Капитал Груп
14 «Город Столиц» Москва-река 87 560 000 Премиум Капитал Груп
15 «Четыре солнца Водоотводный канал 103 000 000 Элит Легион Девелопмент
16 «Негоциант»» Москва-река 107 380 000 Элит Корпорация развития территорий
17 «Алые паруса» Москва-река 129 500 000 Элит Донстрой
18 «Арт Хаус» Яуза 144 772 000 Элит Стэйт Девелопмент

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября