Аналитика 20 марта 2015

На 9,4% вырос объем предложения на рынке новостроек Москвы в феврале

По данным аналитиков компании «НДВ-Недвижимость», за истекший месяц существенно обновилось предложение на рынке первичного жилья, что отразилось увеличением объема предложения на 9,4%. В продажу вышло порядка 30 новых корпусов, как в рамках реализуемых проектов, так и в рамках новых проектов. Порядка 50% вышедшего предложения находится на начальном этапе строительства. Основное обновление коснулось сегмента комфорт-класса. 

* без учета элитных объектов

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Предложение. Характеристика рынка

Выход объектов на начальном этапе строительства отразился увеличением долей с наиболее доступной стоимостью кв. м. Так, сегменты со средней стоимостью кв. м до 100 тыс. руб. и 100-150 тыс. руб. в феврале увеличились соответственно на 1% и 4%. В общей структуре предложения доля до 100 тыс. руб. занимает 3%, а 100-150 тыс. руб. – 18%. Доля наиболее дорого жилья (более 250 тыс. руб.) сократилась на 3% и составила 40%. Жилье стоимостью 150-200 тыс. руб. и 200-250 тыс. руб. сократились на 1% каждая.

*За 100% принят объем новостроек, в которых ведутся продажи, без учета элитных объектов (*стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок)

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Структура предложения по типу заключаемого договора в феврале практически не претерпела изменений. По-прежнему основная доля столичных новостроек реализуется по ДДУ (42%). Относительно прошлого месяца на 1% сократилась доля предложения, заключаемого по предварительному договору долевого участия. По итогам февраля на долю предварительного договора долевого участия (ПДДУ) приходится 4%. На сопоставимую величину (+1%) увеличилась доля предложения, реализуемого по другим договорам, составив 5%.   

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Спрос

В феврале в общей структуре спроса уменьшились доли однокомнатных квартир и многокомнатных на 1% каждая. На сопоставимую величину увеличились доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир. По итогам месяца на однокомнатные квартиры по-прежнему приходится основная доля спроса – 53%. Спрос на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры составляет соответственно 33% и 13%. На долю многокомнатных квартир приходится 1%. 

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Ценовая ситуация

На фоне выхода больших объемов на начальной стадии строительства средняя стоимость кв. м по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м составила 223,1 тыс. руб. или $3459. 

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

В феврале отмечалась разнонаправленная динамика внутри классов столичных новостроек. Наиболее сильно потерял в цене эконом-класс (-9%) и по итогам месяца составил 155,1 тыс. руб. Снижение средней стоимости кв. м в комфорт-классе составило 6% (162,2 тыс. руб.). На фоне роста строительной готовности бизнес-класс вырос в цене на 3% (284,2 тыс. руб.). 

*Средняя стоимость кв. м рассчитана с учетом действующих скидок

По данным компании «НДВ-Недвижимость»

Выводы:

За истекший месяц существенно обновилось предложение на рынке первичного жилья, что отразилось увеличением объема предложения на 9,4%. В продажу вышло порядка 30 новых корпусов, как в рамках реализуемых проектов, так и в рамках новых проектов.

На фоне выхода больших объёмов на начальной стадии строительства средняя стоимость кв. м по рынку сократилась в рублевом эквиваленте на 3%, в долларах США – на 2%. По итогам месяца средняя стоимость кв. м составила 223,1 тыс. руб. или $3459.  

 

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.3
Посмотреть ещё
от 3 963 119 за однушку 36,33 м2
379 квартир
Саларьево в 10 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.7
Посмотреть ещё
от 4 465 594 за однушку 37,90 м2
847 квартир
Рассказовка (2017) в 5 мин. пешком
Строится, есть сданные
4.2
Посмотреть ещё
от 1 651 635 за однушку 38,10 м2
170 квартир
Чкаловская (ЖД) в 18 мин. на транспорте
Строится, есть сданные
4.6
Посмотреть ещё
от 4 349 512 за однушку 38,70 м2
98 квартир
Молодежная в 10 мин. на транспорте
Сдан

Спецпредложения от застройщиков в январе