14 октября 2013

Малоэтажные новостройки в Новой Москве и Подмосковье: причины популярности, плюсы и минусы

Многоквартирные малоэтажные дома сегодня  являются приоритетным видом строительства среди новостроек Новой Москвы и Московской области. О нескольких различных типах этого формата недвижимости порталу Novostroy-M рассказали эксперты агентства недвижимости «VSN Realty»

Принято считать малоэтажными дома, высота которых не превышает 8 этажей. Если рассматривать территорию Новой Москвы, то там отдается предпочтение «малоэтажкам» эконом-класса и классу эконом-комфорт с этажностью не более 4 этажей. Это связано прежде всего с быстрым и недорогим способом строительства, так как в работах не используются высотные башенные краны, а инженерное наполнение дома исключает наличие скоростных дорогостоящих лифтов и потребность в мощных насосах для воды. Квартиры  в малоэтажных новостройках пользуются огромным спросом в первую очередь у семей с детьми, пенсионеров и приезжих.

 Как правило, на большой территории, которой могут похвастаться единичные многоэтажные жилые комплексы, возводятся целые кварталы,  состоящие из  жилых домов и объектов инфраструктуры, в том числе и социальной. На сегодняшний день один из самых масштабных возводимых проектов – 120 гектаров, 219 трехэтажных домов – это ЖК «Борисоглебское», который находится в Троицком АО.

Спрос на квартиры в  малоэтажных жилых комплексах эконом- и эконом-комфорт классов  постоянно растет. Это объясняется приемлемой  стоимостью, высокими показателями качества, большой облагороженной территорией, богатой внутренней инфраструктурой и хорошей экологической обстановкой.  Отдельно стоит выделить тот факт, что в малоэтажном доме  соседи друг друга знают в лицо,  что немаловажно для обеспечения безопасности.

Как правило, проекты небольшой высотности реализуют в Московской области в непосредственной близости от МКАД. Например, ЖК «Рублевское Предместье» находится всего в 8 от МКАД в Красногорском районе. Стоимость квадратного метра  там начинается от 92 тысяч рублей.  Для сравнения,  стоимость  «квадрата» в  многоэтажном доме эконом-класса  Красногорского района  в среднем составляет 110 тысяч рублей.

Квартиры и апартаменты в жилых комплексах бизнес-класса обладают теми же характеристиками, что и квартиры аналогичного класса в Москве. При этом у владельца есть возможность работать в мегаполисе, а жить в спокойном месте с хорошей экологией рядом со столицей.

Отдельно стоит упомянуть о клубных комплексах с апартаментами. Цель таких проектов – объединение  под одной крышей бизнеса, отдыха, спорта  и дома. Самым ярким представителем является  современный спортивно-оздоровительный комплекс с апартаментами «Rastorguevo Village» в Видном, который находится всего в 5 км от МКАД. Комплекс охватывает интересы публики любого возраста и  с любыми потребностями. Тут предусмотрено все: от детского дошкольного учреждения до всесезонных гольф-симуляторов. При этом стоимость апартаментов с отличными видовыми характеристиками начинается от 100 тысяч рублей за метр. 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября