13 сентября

Лето на рынке новостроек бизнес-класса: рекорды и тренды

По данным консалтинговой компании Welhome, в сегменте бизнес-класса летом 2016 года стартовали продажи в 6-ти новых проектах и в 2-х следующих очередях уже существующих жилых комплексов. Новый объем летнего предложения составил более 2 000 лотов. Для сравнения, до кризиса – летом 2013 г. – рынок новостроек бизнес-класса пополнился всего 3-мя новыми проектами, два из которых расположены в ЗАО и один в ВАО. Суммарный объем лотов этих проектов составлял на момент выхода порядка 800 шт., что в 2,5 раза ниже показателей летнего периода 2016 года.

Как отмечают аналитики Welhome, по итогам лета 2016 года в ЗАО стартовали продажи сразу в 4-х комплексах, благодаря чему ЗАО переместился на II место в рейтинге по общему объему предложения на первичном рынке, почти сравнявшись с САО по общему объему предложения (в % от общего количества лотов).

Структура предложения квартир и апартаментов по административным округам, (% от общего количества лотов)

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Новые проекты/очереди со стартом продаж летом 2016 г.

Название Адрес Район Округ Девелопер MIN цена 1 кв. м, руб. MAX цена 1 кв. м, руб.
«Сердце Столицы» (корп. 3, сек 5) – очередь Шелепихинская наб., вл. 34 Хорошево-Мневники СЗАО «Донстрой» 257 735 363 105
«Мосфильмовский» (к. 13) – очередь Мосфильмовская ул., д. 88 Раменки ЗАО «Монарх» 219 300 239 990
«Вавилова, 4» Вавилова ул., 4 Донской ЮАО «ПИК» 210 000 430 000
«Вавилова, 69» Вавилова ул. 69а Ломоносовский ЮЗАО Ingrad 213 850 260 000
«Достояние» Ярцевская ул., вл. 31, вл. 34 Кунцево ЗАО «Галс-Девелопмент» 214 000 268 000
«Гришина 16» Гришина д. 16, стр. 1 Можайский ЗАО «Кунцевостройинвест» 175 680 234 620
«Старокоптевский пер. вл. 8 стр. 8» Старокоптевский пер. вл. 8 стр. 8 Коптево САО ЗАО «Валдай Сервис» 163 000 235 000
Only Заречная ул., 4А, 4Б Филевский Парк ЗАО Central Properties 176 000 239 400

Источник: Welhome Real Estate Consulting

В новых проектах формат апартаментов представлен только в квартале Only площадью от 29 кв. м до 105 кв. м. В остальных проектах девелоперами реализуется формат квартир.

Среди новых проектов, вышедших на рынок, есть и такие, девелоперы которых предлагают полностью готовое решение для комфортного проживания – апартаменты и квартиры с отделкой «под ключ». Такого рода предложения реализуются в проектах «Сердце Столицы» и Only. Минимальное предложение лота с полностью выполненной отделкой в комплексе «Сердце Столицы» обойдется в 17,1 млн руб., это будет однокомнатная квартира площадью 50,6 кв. м.  А самое бюджетное предложение с отделкой - в квартале Only, которое составит 5,8 млн. руб. за апартамент площадью 29 кв. м.

По данным Welhome, максимальные по площади лоты представлены в комплексе «Достояние» – пентхаусы на верхних этажах башни «Искусство» площадью 256,7 кв. м., а минимальные реализуются в проекте Only – студии 29 кв. м.

ЖК «Мосфильмовский»«Мосфильмовский»«Мосфильмовский»ЖК «Сердце Столицы»ЖК «Сердце Столицы»ЖК «Сердце Столицы»

 

Новостройки в этой аналитике
63
от 11.9 до 39.7 млн Р

ЖК «Мосфильмовский»

Застройщик  МонАрх ГК
Университет в 15 мин. на транспорте
Дом сдан Ипотека
51 1
от 8.1 до 47.6 млн Р

ЖК «Сердце столицы»

Застройщик  Донстрой
Международная в 10 мин. на транспорте
4 квартал 2017 Ипотека
6
от 7.1 до 23.4 млн Р

Клубный дом «Гришина 16»

Застройщик  Кунцевостройинвест
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 16 мин. на транспорте
3 квартал 2017 Ипотека ФЗ-214
15
от 5.8 до 25.1 млн Р

Квартал «Only»

Застройщик  Central Properties
Фили в 15 мин. на транспорте
4 квартал 2017 Ипотека Отделка ФЗ-214
4
от 11.7 до 63.1 млн Р

ЖК «Вавилова, 69»

Застройщик  INGRAD
Профсоюзная в 10 мин. на транспорте
3 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
13
от 9.5 до 55 млн Р

ЖК «Достояние»

Застройщик  Галс-Девелопмент
Молодежная в 6 мин. пешком
4 квартал 2018 Ипотека ФЗ-214
1
от 13.8 до 77.9 млн Р

ЖК «Вавилова, 4»

Застройщик  3-й таксомоторный парк
Ленинский Проспект в 5 мин. пешком
4 квартал 2018 Ипотека Отделка ФЗ-214
Другие материалы с тегом "Welhome"
Другие материалы с тегом "жилье бизнес-класса"
ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября