22 июля 2013

Квартиры в новостройках Москвы в июне подешевели на 1,7%

Средняя стоимость кв. метра жилья в новостройках Москвы снизилась на 1,7%, а благодаря выходу на рынок новых объектов объем предложения увеличился на 7,8%, сообщают аналитики «НДВ-Недвижимость».

Согласно исследованиям департамента аналитики и консалтинга компании, появление новых объемов, в том числе и по стартовым ценам, вызвало снижение стоимости квадратного метра по всем сегментам. На 2,3% (221 634 рубля) снизилась цена в бизнес-классе, на 0,4% в классах «комфорт» и «эконом» (147 139 рублей и 125 582 рубля соответственно).

Аналитики также отметили снижение средней стоимости квадратного метра не только в рублевом, но и в долларовом выражении на фоне заметного роста курса доллара США. В  рублях квадратный метр подешевел на 1,7% (183 тысячи рублей за кв. метр), а в долларах США – на 4,7%.

Кроме того, на 3% возросла доля наиболее доступного жилья по цене до 100 тысяч рублей за кв. метр. Объем предложения со средней ценой от 100 тысяч до 150 тысяч рублей за кв. метр, наоборот, сократился. Процентное соотношение предложений в других ценовых сегментах осталось прежним.

Заместитель генерального директора по стратегическому и инвестиционному развитию компании «НДВ-Недвижимость» Ольга Новикова говорит: «В июне в реализацию поступил довольно существенный объем нового предложения, причем как новые проекты, так и корпуса в объектах уже реализуемых на рынке. Это стало причиной изменения ценовой динамики внутри классов».

Динамика стоимости кв. метра в новостройках Москвы

Согласно данным департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ-Недвижимость», обновление предложения на рынке новостроек Москвы отмечено во всех сегментах. Наиболее значительно увеличились объемы в эконом-классе, что было обусловлено выходом новых корпусов. Объемы бизнес-класса увеличились на 10% за счет выхода в продажу новых объектов.

В сегменте «комфорт» было отмечено снижение объема предложения на 5,4% внутри класса. Причина в том, что количество проданных корпусов превысило вышедшие в продажу новые объемы.

Динамика числа корпусов новостроек в продаже

«Начало сезона отпусков не оказало влияния на деловую активность покупателей. Спрос остался на стабильно высоком уровне. Интерес к однокомнатным квартирам у покупателей упал на 1%, но к трехкомнатным он возрос на такую же величину», — комментирует Ольга Новикова.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября