14 августа 2013

Квартира в новом доме в Подмосковье в среднем стоит 4,7 млн рублей

По данным информационно-аналитического центра «Пересвет-Инвест», в июле средняя стоимость квартир на рынке новостроек Подмосковья достигла 4 673 142 рублей (база данных Winner). За минувший месяц средняя стоимость квартир выросла в рублях на 1,4%, за год  на 4%.

По словам Ксении Гришковец, маркетолога компании «Пересвет-Инвест», в июле 2013 года средняя стоимость однокомнатной квартиры составила  - 3,4 млн рублей (77 514 рублей/кв. м), двухкомнатной – 4,7 млн рублей (70 812 рублей/кв. м), трехкомнатной — 6,4 млн рублей (69 144 рублей/кв. м). За месяц цена метра повысилась только по  1-комнатным и 3–комнатным квартирам  на 0,3% и 0,1% соответственно. За год средняя цена кв. метра повысилась во всех типах квартир: 1-комнатные – 3,3%, 2-комнатные – 2,8%, 3-комнатные – 5,6%.

Средняя цена кв. метра на рынке новостроек Подмосковья в июле составила 73 330 рублей. В целом можно отметить, что ситуация на рынке стабильна, есть небольшая положительная динамика средней цены кв. метра от 0,5% в городах-спутниках до 2,5% в городах ближнего Подмосковья. Более удаленные города демонстрируют снижение показателя средней цены кв. метра. За год стоимость кв. метра повысилась всего лишь на 3,5%.

Динамика цен на первичном рынке Московской области, 2011—2013 годы

Динамика цен на первичном рынке Московской области, 2011—2013 годы

Количество новостроек выставленных на продажу на первичном рынке Московской области за месяц сократилось на 4,1% и составило 465 адресов.

В зависимости от удаленности за месяц на 2,2% и 2,7% снизился объем предложения в городах-спутниках и городах ближнего Подмосковья. Это объясняется тем фактом, что строительство в данных городах ведется активно и в эксплуатацию вводятся новые объемы жилья. В городах дальнего и среднего Подмосковья, напротив, за этот же период  объем предложения увеличился.

В зависимости от направления за месяц  объем предложения увеличился на севере и юге области на 1,6% по каждому из направлений. На северо-востоке и западе области объем предложения увеличился на 1,4% и 0,9% соответственно. На востоке объем предложения уменьшился на 3,7%. Менее значительно снизился объем предложения на юго-восточном и северо-западном направлении на 1,1% и на 0,8% соответственно. На юге объем предложения остался неизменным. 

Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от удаленности (июль 2013 года)

Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от удаленности от МКАД (июль 2013 года)

Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от направления (июль 2013 года)

Структура предложения новостроек и квартир в зависимости от направления (июль 2013 года)

В июле 2013 года наибольшее количество квартир реализовывалось в монолитных домах (66,6%). Доля квартир в кирпичных домах составила 9,1%, а в панельных 24,3%. За месяц в структуре предложения произошли незначительные изменения: уменьшилась доля панельных и монолитных домов на 0,4% и 0,7% соответственно. Доля кирпичных новостроек увеличилась на 1%. В сравнении с показателями аналогичного периода 2012 г. панельных и монолитных домов стало больше на 1,9% и 3%, а доля кирпичных новостроек снизилась на 4,9%.

Наибольшую долю в структуре предложения рынка новостроек Московской области занимают однокомнатные и двухкомнатные  квартиры – 41,4% и 33,8% соответственно. Доля 3-комнатных составила 22,2%, многокомнатных - 2,6%. За месяц на 0,8% уменьшилась доля 1-комнатных квартир, на 1,2% доля 2-комнатных. 3-комнатных квартир стало больше на 1,6%, многокомнатных на 0,5%. За год уменьшились доли 1-комнатных и 2-комнатных квартир на 0,7%, доли 3-комнатных и многокомнатных квартир увеличились на 1,1% и 0,3% соответственно.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября