10 октября 2013

Квартир в новостройках Подмосковья стало меньше

В сентябре на рынке новостроек Подмосковья произошло снижение объемов предложения в пределах 6%, по данным TEKTA GROUP.

По типам жилья соотношение предложения в новостройках Подмосковья осталось примерно на том же уровне: 68% к 32% в TEKTA GROUP пользу монолита. Стоит отметить, что цены на панельные дома в комфорт-классе увеличились на 12% (за квартал), а в монолите - на 2% (за квартал). При этом аналитики компании отмечают рост спроса до 83% на квартиры в монолитных жилых комплексах. Что касается общего количества сделок, заключенных на рынке по анализируемым городам, то их прирост составил 30,7%. Основное влияние на это оказало повышение покупательской активности в новостройках бизнес-класса Балашихи и Мытищ.

В структуре распределения по классам основная доля рынка представлена жилыми комплексами уровня «эконом» – 42%, «комфорт» и «бизнес» - 38% и 20% соответственно. В городах присутствия TEKTA GROUP в сегменте жилья бизнес-класса объем предложения сократился в пределах 5%.  Например, в Одинцово (по состоянию на конец сентября) количество корпусов, находящихся в продаже, составило 101, что на 4% меньше, чем в августе. При этом, с учетом вышедших в продажу новых объектов, предложение на рынке Одинцово снизилось на 11,4%, что свидетельствует о стабильной покупательской активности. Город сохраняет одну из лидирующих позиций по уровню жилищного строительства и  высокие социальные показатели. Среди отличительных особенностей стоит отметить развитую инфраструктуру.

Так, например, в шаговой доступности от ЖК «Да Винчи» расположены несколько детских садов, гимназия, городская поликлиника, торговые и спортивные центры.

При этом, средняя стоимость жилья показывает стабильно умеренный рост. В сентябре, не смотря на открытие «горячего» сезона, увеличение цен произошло в пределах 1,5%, и составило 89 500 руб./кв. м.

В целом по Подмосковью отмечается повышение стоимости жилья в новостройках на 3%  (78,6 тыс.руб./кв. м), а в бизнес сегменте — на 2% (95,2 тыс.руб./кв. м). Наибольшее увеличение произошло в сегменте комфорт — на 3,4% (79,8 тыс.руб./кв. м).  Общий рост цен обусловлен тем, что часть проектов вышла на завершающую стадию строительства. 

До конца квартала аналитический отдел TEKTA GROUP предполагает рост цен в Одинцово и Мытищах, в пределах от 3% до 5%. Это обусловлено появлением на рынке новых проектов в сегментах жилья комфорт и бизнес-класса. В декабре возможна небольшая корректировка цен вниз, обусловленная праздничными скидками и акциями от застройщиков.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября