Какие новостройки Новой Москвы самые дешевые?

Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет обзор дешевых квартир на рынке новостроек Новой Москвы в марте 2014 г.

Для обзора было взято 9 самых недорогих объектов, данные о которых размещены на нашем портале. Наибольшее количество бюджетных новостроек Новой Москвы сосредоточено в пределах 30-километровой зоны от МКАД. Это объясняется тем, что большая часть предложения недорогого жилья расположена вне территорий крупных населенных пунктов, где стоимость земельных участков под застройку ниже чем в городских поселениях. Таким образом, девелоперы могут предложить более низкую стоимость продажи потенциальным покупателям по сравнению с аналогичными объектами, расположенными в зоне городской застройки. Кроме того, покупатели сравнительно недорого жилья в 30-километровой зоне от МКАД получают удовлетворительный уровень транспортной доступности как к объектам инфраструктуры, так и к Москве. Ниже приведено соотношение количества предложения в зависимости от удаленности объектов от МКАД.

Источник: Novostroy-M.ru

В целом по Новой Москве ценообразование в сегменте недорогих новостроек выглядит следующим образом:

Округ	Название ЖК	Cтудия	1-комнатные	2-комнатные	3-комнатные
Новомосковский	ЖК «Марьино Град»	2 000 000 р.	2 700 000 р.	3 515 000 р.	4 449 000 р.
Троицкий	ЖК «Престиж»	2 280 000 р.	2 827 500 р.	нет в продаже	нет в проекте
Троицкий	ЖК «Борисоглебское»	нет в проекте	1 680 000 р.	2 555 000 р.	3 748 000 р.
Троицкий	ЖК «Шишкин Лес»	нет в проекте	2 300 000 р.	4 050 000 р.	5 000 000 р.
Троицкий	Экопарк «Горчаково»	нет в проекте	3 000 750 р.	4 442 130 р.	5 646 060 р.
Троицкий	ЖК «Акварель»	нет в проекте	3 200 000 р.	4 200 000 р.	нет в продаже
Новомосковский	Мкр. «Солнцево-Парк»	нет в проекте	2 716 060 р.	3 715 650 р.	7 220 211 р.
Новомосковский	ЖК «Андерсен»	нет в проекте	2 850 000 р.	4 801 680 р.	5 603 480 р.
Новомосковский	ЖК «Марушкино»	нет в проекте	3 099 000 р.	4 322 000 р.	нет в продаже

Источник: Novostroy-M.ru

Самым недорогим предложением на первичном рынке жилой недвижимости Новой Москвы является ЖК «Борисоглебское»:

Количество комнат	Стоимость
1-комнатные	1 680 000 р.
2-комнатные	2 555 000 р.
3-комнатные	3 748 000 р.

Источник: Novostroy-M.ru

Однако следует отметить, что данный жилой комплекс находится на удалении около 40 километров от МКАД.

Если исключить из объема предложения квартиры, находящиеся на значительном удалении от кольца, то ситуация в сегменте бюджетных новостроек в зависимости от типа квартиры будет выглядеть следующим образом:

Количество комнат	Округ	Название ЖК	Стоимость
Студия	Новомосковский	ЖК «Марьино Град»	2 000 000 р.
1-комнатные	Троицкий	ЖК «Шишкин Лес»	2 300 000 р.
2-комнатные	Новомосковский	ЖК «Марьино Град»	3 515 000 р.
3-комнатные	Новомосковский	ЖК «Марьино Град»	4 449 000 р.

Источник: Novostroy-M.ru

С большой долей вероятности можно предположить, что в обозримой перспективе объем предложения недорогих новостроек сместится в сторону большей удаленности от МКАД, чем сейчас. Это связано, как с «вымыванием» квартир из предлагаемых жилых комплексов, расположенных на относительно небольшом удалении от кольца, так и с развитием существующих проектов и выходом на рынок новых объектов по мере развития транспортной инфраструктуры Новой Москвы.

Данные по ценообразованию получены от компаний-продавцов в период с 24.03.2014 по 28.03.2014 г.

Дата публикации 31 марта 2014

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Какие новостройки Новой Москвы самые дешевые?

Скидки и спецпредложения от застройщиков