Аналитика 06 ноября 2015

Жилье бизнес- и премиум-класса в Москве: новые проекты и цены

В октябре на первичном рынке Москвы появились в продаже 3 новых жилых комплекса бизнес-класса и 1 новый проект премиум-класса. Изменение структуры экспозиции сказалось на средней цене 1 кв. метра: она снизилась до отметки 251,8 тыс. руб.

Как отмечают специалисты департамента консалтинга компании «БЕСТ-Новострой», планомерное снижение показателя стоимости 1 кв. метра новостроек бизнес- и премиум-класса, которое наблюдается с февраля 2015 года, связано в первую очередь с выводом на рынок новых проектов. Напомним, в I квартале девелоперы вывели на продажу 8 новых ЖК в рассматриваемом сегменте, во II квартале – 2, в III квартале – 4, и еще 4 – только в течение октября 2015-го.

Все новые жилые комплексы располагаются в разных районах Москвы, таким образом, изменилась и картина с объемом предложения по округам столицы. Так, по итогам октября, наиболее широкий ассортимент новостроек бизнес- и премиум-класса наблюдался в СЗАО. В тройку округов с большим объемом предложения также вошли ЮЗАО и ЗАО – запад традиционно считается одним из престижных направлений для строительства высокобюджетного жилья. Наименьший выбор новостроек классов «бизнес» и «премиум» имеется в САО, ЦАО и ЮВАО

Продолжающаяся активность застройщиков, которая, несмотря на кризис, остается на достаточно высоком уровне, по мнению консультантов «БЕСТ-Новострой», уже в среднесрочной перспективе может привести к перенасыщению рынка и снижению цен. С другой стороны, новые объекты все чаще реализуются в привлекательных локациях, где отсутствуют негативные факторы и уровень комфорта проживания достаточно высок.

«Кроме того, застройщики все больше внимания уделяют качеству и продуманности концепции проекта, в борьбе за покупателя многие из них готовы снижать свою маржу и стремятся создать уникальный и качественный продукт по доступным ценам в рамках своего класса жилья. Именно поэтому широкое разнообразие новых проектов уже в ближайшем будущем создаст больше возможностей для покупателей, стабилизирует цены на приемлемом уровне и повысит качество реализуемых в конкурентной борьбе проектов», - уверена Татьяна Шарова, руководитель департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-Новострой».

Бесплатная рассылка новостей
Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости
Подписаться

Спецпредложения от застройщиков в январе

Рекомендуемые новостройки

4.1
Посмотреть ещё
от 7 072 569 за однушку 41,00 м2
93 квартиры
Кунцевская (Арбатско-Покровская линия) в 10 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 252 218 за однушку 25,40 м2
215 квартир
Медведково в 10 мин. на транспорте
Строится
4.2
Посмотреть ещё
от 4 499 682 за однушку 47,60 м2
Тарасовская (ЖД) в 38 мин. на транспорте
Строится
4
Посмотреть ещё
от 2 167 866 за однушку 43,30 м2
315 квартир
Сергиев Посад (ЖД) в 30 мин. на транспорте
Строится, есть сданные

Спецпредложения от застройщиков в январе