28 октября 2013

Элитные новостройки в Москве: жилые комплексы на Остоженке

Портал о новостройках Москвы и области Novostroy-M продолжает публиковать серию обзоров элитного жилья в центральных районах столицы. Сегодня Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга аналитики компании Welhome, рассказывает о премиальных новостройках Остоженки.

Район Остоженки уникален, его можно назвать самым респектабельным (знаковым) районом в ЦАО. Остоженка находится на территории от Пречистенских ворот до Крымской площади.

Структура предложения элитных квартир по районам на первичном рынке городской недвижимости, % от общего объема предложения

На первичном рынке недвижимости в районе Остоженка реализуется 6 объектов, в 2-х из которых на продажу представлены апартаменты. В общем объеме первичного предложения Остоженка занимает 4-ю позицию по количеству квартир в реализации, с долей 7% от общего объема предложения.

Однако не стоит забывать, что значительная доля элитного предложения сосредоточена на вторичном рынке и приходится она именно на район Остоженка (15% в общем объеме вторичного элитного предложения).

Стоит отметить, что совсем недавно вторичный рынок района Остоженка пополнился проектами, в которых завершились продажи в течение 2 квартала 2013 г., к ним относится комплекс с апартаментами «Андреевский Дом» (Фрунзенская 2-я ул., д. 8).

К числу перспективных проектов относится проект компании Altimus Development - Остоженка, д. 12.

Стоимость квартир на вторичном рынке Остоженки очень разнится, в среднем она варьируется от $10 000 до $56 000 за 1 кв. м.

На текущий момент времени первичные продажи ведутся в следующих элитных жилых комплексах, расположенных в районе Остоженка:

Элитные жилые комплексы, представленные на первичном рынке в районе Остоженка

Название ЖК Стоимость за 1 кв. м
«Остоженка Парк Палас» 19 600 – 31 000
«Пречистенка 13» 35 000 – 40 000
Barkli Virgin House 34 650 – 35 700
«Остоженка 11» 20 600 – 31 500
«Резиденция Знаменка» 25 000 – 31 900
Golden Mile Private Resedence 25 000 – 27 500

 

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября