19 февраля 2012

Обзор рынка бюджетных новостроек Москвы по итогам января 2012 года

Количество предлагаемых на рынке Москвы новостроек комфорт и экономкласса в январе 2012 года составило около 30 жилых комплексов и отдельных жилых домов. По итогам первого месяца 2012 года объем предложения на рынке новостроек комфорткласса насчитывал порядка 170 000 м2, еще 20 000 м2 – в сегменте экономкласса. Таким образом, всего на рынке бюджетных новостроек предложение составляет около 200 000 м2.

Наибольшая часть предложения  бюджетных новостроек (более 70%) сосредоточена в Южном административном округе Москвы. Сегодня девелоперы активно осваивают здесь районы Бирюлево Восточное, Южное Чертаново, Московречье-Сабурово. Далее в рейтинге следуют Восточный (6%) и Северо-западный (5%) округа.

В январе 2012 года цена на новостройки комфорткласса составила в среднем 115 000 руб./м2. Новое жилье экномкласса предлагалось по средней цене 135 000 руб./м2, что более чем на 17% выше. Большая часть жилых комплексов экономкласса уже построена, отсюда более высокие цены. В сегменте комфорткласса есть как построенные дома, так и те, что только начинают строиться, причем последних большинство.

Рынок бюджетного жилья почти на 70% представлен предложениями в диапазоне от 100 000 до 150 000 руб./м2. Четверть предложений – квартиры, стоимостью до 100 000 руб./м2. Дорогие предложения (более 150000 руб./м2) составляют не более 5%. Самые привлекательные цены в январе предлагались в ЖСК «Ваниль» - от 85 000 руб./м2. Уровень цен, сопоставимый с ценами на новостройки в таких подмосковных городах как Красногорск, Химики, Реутов и др., обусловлен тем, что жилой комплекс находится на начальном этапе строительства.

В течение первого месяца 2012 года объем предложения на рынке бюджетных новостроек почти не изменился по сравнению с концом предыдущего года. Основное предложение – это квартиры в крупных жилых комплексах микрорайон «Царицыно», «Загорье», ЖСК «Ваниль». Однако в феврале-марте текущего года ожидается рост объема предложения за счет начала продаж в нескольких новостройках.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября