Аналитический обзор элитных новостроек в районе Хамовники

Район Хамовники - это одна из самых популярных локаций в центре столицы. Здесь, а не на хорошо известной всем Остоженке, в настоящее время находится самое большое число элитных новостроек Москвы. Обзор проектов премиум-класса в этом районе подготовили для портала Novostroy-M специалисты крупных компаний.

Татьяна Шарова, руководитель службы проектного консалтинга и аналитики компании Welhome

По данным аналитиков консалтинговой компании Welhome лидирующие позиции по количеству элитных квартир, выставленных на первичную продажу, занимает район Хамовники, на долю которого приходится порядка 64% от общего объема предложения. Стоит отметить, что в последние 2 - 3 года в районе Хамовники активно развивается новый формат элитной городской недвижимости – так называемые жилые кварталы, к числу которых относятся: «Садовые Кварталы», Knightsbridge Private park, «Литератор» и Barrin House. Отличительной особенностью данных проектов является их масштабность, которая до недавнего времени была несвойственна элитному сегменту городской недвижимости Москвы.

Структура предложения элитных квартир по районам на первичном рынке городской недвижимости, % от общего объема предложения

Район Хамовники, в силу наличия ощутимого объема предложения, находящегося на начальном этапе строительства/реализации, занимает 7 место по уровню цен. Средняя стоимость 1 кв. м здесь составляет $18 640.

В течение 2012 - 2013 гг. в районе Хамовники вышли в реализацию 4 элитных жилых комплекса:

в I квартале 2012 г. в реализацию поступили квартиры в жилом комплексе «Литератор», расположенном по адресу: Льва Толстого ул., вл. 23/7, стр.1;

во II квартале 2012 г. на рынок элитной недвижимости вышел жилой комплекс Barrin House, расположенный по адресу: Малая Пироговская ул., вл. 8;

в III квартале 2012 г. в продажу поступили квартиры в рамках проекта «Дом на Смоленском бульваре», расположенного по адресу: Смоленский б-р., д. 24;

в I квартале 2013 г. в продажу поступили квартиры в рамках проекта GRAND DELUXE на Плющихе, расположенного по адресу: ул. Погодинская, вл. 4.

Распределение районов по средней стоимости 1 кв. м на первичном рынке элитной городской недвижимости,$ за 1 кв. м

Из аналитического обзора, составленного специалистами компании Est-a-tet, следует, что в Хамовниках сегодня сосредоточено 25,6% общего объема предложения элитного жилья, выраженного в количестве домов. По сравнению с прошлым годом доля района в структуре предложения выросла на 2,5%.

При этом по суммарной площади выставленных в продажу элитных новостроек первенство района еще более неоспоримо: 38% экспонированных площадей находятся в Хамовниках. Средняя цена квадратного метра элитной недвижимости в этой локации составляет 565,7 тысячи рублей и занимает пятое место среди всех районов Москвы, где представлены жилые комплексы премиум-класса.

Название	Комнатность и метраж	min цена метра	min цена квартиры	срок ГК	застройщик	Ближайшее метро	Технология	Отделка
«Литератор»	1, 2, 3, 4+ от 43 до 274	400 тыс. руб.	18,3 млн руб.	2 кв. 2015	Галс-Девелопмент	Парк Культуры	кирпич	есть
Barrin House	1, 2, 3, 4+ от 59 до 394	419 тыс. руб.	по запросу	4 кв. 2014	Донстрой	Фрунзенская	монолит	нет
«Дом на Смоленском бульваре»	3, 4+ от 166 до 272	479 тыс. руб.	89,4 млн руб.	Сдан		Смоленская	монолит-кирпич	нет
Grande Deluxe на Плющихе	2, 3, 4, 5, 6 от 80 до 321	по запросу	по запросу	2 кв. 2014	Донстрой	Смоленская	монолит	нет
«Садовые Кварталы»	2, 3, 4+ от 78 до 258	365 тыс. руб	39,4 млн руб.	1 кв. 2014	Садовые кварталы	Фрунзенская	монолит	есть
Knightsbridge Private park	3, 4+ от 155 до 636	543 тыс. руб	107,7 млн руб.	4 кв. 2014	Хлебозавод №6	Фрунзенская	монолит	есть

Дата публикации 26 августа 2013

Рассылка новостей

Раз в неделю мы будем присылать вам самые интересные новости о недвижимости на почту

Подписываясь на рассылку, вы принимаете условия пользовательского соглашения

Полезное

Следите за обновлениями Новострой-М на самых популярных площадках интернета

Наш Telegram

Мы в Яндекс.Дзен Канал на Youtube

Аналитический обзор элитных новостроек в районе Хамовники

Скидки и спецпредложения от застройщиков