28 марта 2014

Обзор дешевых новостроек Москвы в марте 2014 г.

Аналитический центр Novostroy-M.ru представляет обзор недорогого предложения на рынке новостроек Москвы в марте 2014 г.

Для обзора было взято 19 самых недорогих объектов, данные о которых размещены на нашем портале. Наибольшее количество недорогих новостроек сосредоточенно в Южном административном округе, на втором месте Юго-Восточный, Юго-Западный и Западный округа. Ниже на диаграмме приведено соотношение количества объектов, в зависимости от округа расположения:

Источник: Novostroy-M.ru

Если рассматривать ценовую ситуацию по округам в целом, то по стоимостным характеристикам недорого предложения лидером является Юго-Восточный округ столицы. Приблизительно в одной ценовой категории находятся объекты в Восточном, Северо-Восточном, Северном и Западном округах. Верхний ценовой сегмент недорого жилья в новостройках представлен Северо-Западным и Юго-Западным округами.

Ниже в таблице приведены проекты с минимальной ценой контракта в зависимости от округа:

Округ Название ЖК 1-комнатные 2-комнатные 3-комнатные 4-комнатные
САО «Белый парк» 7 251 920 р. 8 422 680р. 12 032 000р. 18 300 000р.
СВАО «МПИ» 7 338 000р. 10 024 000р. 13 295 000р. 15 176 000р.
ВАО «Большое Кусково» 7 139 475р. 9 219 630р. 11 703 000р. 14 510 210р.
ЮВАО «Некрасовка-парк» 5 313 000р. 5 753 000р. 7 162 480р. не предусмотрены
ЮАО «Царицыно-2» 4 744 110р. 6 397 371р. нет в продаже 10 380 492р.
ЮЗАО «Эталон-Сити» 4 720 000р. 7 520 000р. 10 600 000р. не предусмотрены
ЗАО «Крылатский» 7 100 000р. 9 300 000р. 11 500 000р. 18 500 000р.
СЗАО «Альбатрос» 6 330 000р. 7 111 000р. 15 264 000р. 22 718 000р.

Источник: Novostroy-M.ru

Если рассматривать минимальную стоимость продажи в зависимости от типа квартиры, то ситуация выглядит следующим образом:

Количество комнат Округ Название ЖК Стоимость
1-комнатные ЮЗАО «Эталон-Сити» 4 720 000р.
2-комнатные ЮВАО «Некрасовка-парк» 5 753 000р.
3-комнатные ЮВАО «Некрасовка-парк» 7 162 480р.
4-комнатные ЮАО «Царицыно-2» 10 380 492р.

Источник: Novostroy-M.ru

По информации аналитического центра Novostroy-M.ru, в недалекой перспективе конъюнктура рынка недорогих новостроек Москвы может измениться как в сторону сокращения количества предложения, так и в сторону увеличения. Увеличение возможно по Южному и Юго-Восточному округам, в связи с выходом в свободную продажу новых корпусов в ЖК «Царицино-2» и ЖК «Некрасовка-парк», однако дата выхода квартир в продажу в этих ЖК пока неизвестна. В Западном округе наоборот, велика вероятность снижения количества недорогого предложения. Это связано с тем, что проекты с невысокой стоимостью квартир, относительно округа в целом, находятся на начальной стадии строительства. Соответственно, с повышением стадии строительной готовности объектов будет увеличиваться стоимость предлагаемых квартир.

 

Данные действительны на 26.03.14.

ЖК «Позитив» в Новой Москве: недорогие квартиры с минимумом инфраструктуры

Всего в 3-х км от МКАД компания Capital Group возводит жилой комплекс «Позитив». Технология строительства панельная, дома строят из современных панелей производства «ГВСУ «Центр». Продажи стартовали...

23 ноября
ЖК «Новокрасково»: квартиры с видом на воду, доехать до которых будет сложно

Новым заданием для Тайного покупателя от редакции Novostroy-M.ru стал ЖК «Новокрасково». Это масштабный проект, который компания «Тройка РЭД» возводит в поселке Красково. Жилой комплекс заинтересует тех, кто...

15 ноября
ЖК «Люберцы 2017»: квартиры на любой вкус, но инфраструктура сильно запаздывает

Новым заданием от редакции Novostroy-M.ru для Тайного покупателя стало «приобретение» квартиры в ЖК «Люберцы 2017», который компания «Самолёт Девелопмент» строит возле Люберец. Наш агент уже...

01 ноября